Otro récord: ya son 2.400 las viviendas turísticas

Galicia y Vigo han alcanzado otra cota en cuanto a viviendas de uso turístico (VUT), con 27.101 en toda la comunidad, de ellas 2.400 en la mayor ciudad gallega, siendo el segundo municipio en número tras Sanxenxo. Las VUT quedarán limitadas en su crecimiento en Vigo tras la aprobación definitiva del PGOM, así que su crecimiento está ya limitado, pero continuarán creciendo por el momento, con más de 10.000 plazas disponibles. Para la federación gallega inmobiliaria (Fegein), la expansión de las VUT es un efecto de Ley de Vivienda Estatal, que según sus datos ha provocado la fuga de un 28% de media de los propietarios de viviendas en alquiler habitual hacia la vacacional, alquiler de temporada, o alquiler por habitaciones en los últimos dos años.

La costa gallega en especial, Rías Baixas y Altas, la Mariña lucense, las áreas de Vigo y A Coruña y el área de Santiago de Compostela, aglutinan la mayor parte de las viviendas turísticas de Galicia. El comportamiento de la vivienda residencial en compraventa para su derivación al alquiler vacacional, es progresivo y con un flujo constante, indica Benito Iglesias, de Fegein. “El crecimiento de las viviendas vacacionales registradas es sencillamente espectacular, y en estos momentos superan ampliamente las 27.101 viviendas en toda la comunidad autónoma. Y multiplicando por ocho la oferta de vivienda tradicional en el circuito de comercialización en arrendamiento, el cual, no supera las 2.700 viviendas en alquiler en el circuito de vivienda habitual en el conjunto de los 313 ayuntamientos de Galicia”, indica.

Entre los motivos de esta explosión señala la inseguridad jurídica, el anuncio de implantacion de áreas tensionadas en A Coruña o Santiago de Compostela, la prohibición transitoria de repercusión del IPC en la renovación de contratos de alquiler, una ley de vivienda intervencionista, y el aviso de penalización a las viviendas vacías, o la limitación de precios. “Está cristalino que los propietarios de viviendas se están pasando en masa a la vivienda vacacional y la actual inseguridad jurídica, derivada de una nociva Ley de Vivienda Estatal, tiene mucho que ver”. Según las estimaciones, Rías Baixas y Altas aglutinan ya un 85%% de previsión de reservas de viviendas vacacionales para julio y agosto.

Top de agosto

Todo ello con unas previsiones para este verano que rozaría el 88% de ocupación en julio y agosto de media. Los precios por semana alcanzan en Vigo los 1.200 euros, mil en Coruña y 1.700 en Sanxenxo. En el “top” de agosto por 15 días, un chalé en Bueu de 7 dormitorios, por 16.800 euros; una vivienda en Moaña de 5 habitaciones, por 7.200 y un apartamento en Sanxenxo de 2 habitaciones por 5.000 euros.