La proliferación de viviendas turísticas desborda el Casco Vello

Las viviendas de uso turístico (VUT) han comenzado a reducir su número en Vigo, según los datos que maneja el Instituto Nacional de Estadística (INE), pero la proporción de este tipo de pisos no hace sino crecer en el Casco Vello. Según los datos del INE ayer publicados, en el barrio histórico y sus alrededores (Alameda, Beiramar y calles limítrofes), habría ahora en torno a un millar de plazas de VUT y el número, al contrario que en el resto del municipio, sigue creciendo por el interés del barrio, que se ha convertido en el epicentro turístico.

Y además, donde hay un cierto incremento del parque inmobiliario gracias a las operaciones de rehabilitación privadas y públicas, en especial a través del Consorcio Casco Vello. Como ya anunció este diario, acaba de darse vía libre desde el Concello a la transformación de un antiguo edificio de la calle Real en un hotel de tres o cuatro estrellas. Y esto solo es una parte: el resto, con viviendas turísticas.

El resultado es que la media en Vigo de VUT sobre el total de viviendas es de un 0,78 %. Pero en el Casco Vello llega al 6,1 %, es decir, siete veces más. En concreto, el INE señala que en el centro del barrio histórico hay ahora 67 VUT con 280 plazas. En O Berbés son 30 con otras 111 y hay 57 más en el Casco Vello Alto y entorno del Concello, con 222 plazas disponibles.

A estas cifras hay que añadir las 23 de Beiramar, con 102 plazas, las 33 de la Alameda, con otras 127, y las 46 de Príncipe y entorno de Porta do Sol, que suman 173 más para alcanzar el millar de camas VUT en una zona muy reducida. Fuera de ahí, el resto de Vigo tiene cifras mucho más pequeñas, con Coruxo como la zona más importante, con otras 40 VUT, y Alfonso XIII y la estación con 38 más.

Lo cierto es que, con los datos del INE, no hay ningún otro caso similar en Galicia, ni siquiera en los cascos antiguos de Santiago y A Coruña, donde el número de VUT se sitúa en cifras más reducidas. El caso vigués es único y tiene efectos sobre el número de residentes, que se mantiene en sus cifras más bajas, pese a los esfuerzos realizados para recuperar inmuebles que estaban en ruina o en muy malas condiciones.

Lo más sorprendente es que el número total de VUT está cayendo con fuerza en toda España, en Galicia y también en Vigo. El INE señala que en Vigo hay ahora 1.119 viviendas turísticas, siendo el segundo municipio de Galicia, tras Sanxenxo, con 1.385. En cuanto a plazas, Vigo tendría unas 5.000 camas en esta modalidad —hay otras tantas en hoteles— y Sanxenxo alcanzaría las 7.100.

En Galicia suman 17.361 VUT, de las que la mayor parte se encuentran en la provincia de las Rías Baixas, con 7.743. En el ranking de España figura en la posición décima, siendo la tercera provincia del norte, tras Barcelona y Tarragona.

En el área metropolitana hay registradas cientos de VUT

Por ciudades, Vigo es la primera y de lejos en Galicia tanto en viviendas turísticas como en plazas en esta modalidad. A Coruña es la segunda, con 445 VUT, y Santiago la tercera, con 420. Ourense llega a 263.

En cambio, en el área de Vigo abundan los ayuntamientos con una sobredimensión visible de pisos vacacionales. Además de Sanxenxo, destacan las 338 VUT de Cangas, las 233 de Baiona y las 193 de Nigrán. Moaña tiene 169 y Redondela otras 167. La ciudad de Pontevedra suma 270 viviendas.

No obstante, las cifras del registro de la Xunta son muy distintas a las que publicó ayer el INE, por lo que el total del Casco Vello podría ser incluso superior. La Xunta sostiene que en Vigo hay 2.205 VUT con 9.588 plazas, prácticamente el doble que el instituto de estadística. La primera posición continúa siendo para Sanxenxo, que escala hasta las 17.257 camas disponibles.