María Allegue: “La apuesta en Vigo de la Xunta por la vivienda es brutal, 100 millones”

María Martínez Allegue (Pontevedra, 1978) es licenciada en Derecho y funcionaria de Administración local y es conselleira de Vivenda e Infraestructuras desde abril de 2024. Antes fue directora de la Agencia de Protección de la Legalidad Urbanística.

En la Xunta dicen que usted es la conselleira de Vigo.

Son muchas las veces que vengo a Vigo y es más, que vendré, encantada de ser la conselleira de Vigo, pero también soy de todos los concellos de Galicia.

La vivienda es el primer problema en Galicia y aún más en Vigo, con 7.100 demandantes registrados. ¿Está de acuerdo?

Efectivamente, somos muy conscientes de esta preocupación de los gallegos y gallegas, tenemos una hoja de ruta clara tanto en la construcción de vivienda como en suelo para incrementar el número de viviendas en el mercado. En el caso de Vigo, la apuesta es brutal, la mayor inversión de toda Galicia. Para 2026, son 100 millones de euros solo en Vigo. Estamos urbanizando el polígono 1 de Navia y construyendo, ahora salen otras 43 viviendas de promoción pública y con esta licitación terminamos todas las viviendas de promoción pública del polígono 1. Todas estás en construcción salvo una. Y ya resolvimos el concurso de parcelas para promotores y cooperativas del polígono 1, se adjudicaron los ocho lotes para 140 viviendas, de esos ocho lotes, seis se adjudicaron a cooperativas y dos a promotoras, todas van a construir pisos de alquiler. Estos concursantes pagarán entre 2 y 4 años por cada vivienda. Queremos que se construya y damos facilidades.

Pero todo va muy lento. Pasarán años hasta que se construyan.

Las viviendas de Navia tienen que estar terminadas en 2028, ese es nuestro compromiso y lo haremos, es más complicado porque estamos urbanizando y construyendo a la vez. Una vez que ya están hechas las excavaciones y se trabaja en superficie es más fácil. En el polígono 2 ya tenemos todos los proyectos redactados, lo que quiere decir que en 2026 licitaremos todas las obras para 500 viviendas públicas más. Es fundamental ir de la mano del sector.

Navia avanza, ¿y el polígono de viviendas Ofimático?

Muchos pisos de Navia estarán antes de 2028, hay muchas en marcha. Y luego tenemos la estrategia de buscar suelo donde construir, hay poco que esté urbanizado. Por eso vamos con los proyectos de iniciativa autonómica, los PIA, en Ofimático y Ramón Nieto, consensuados con el Concello. Del Ofimático, ya tenemos el informe favorable de Medio Ambiente y aprobaremos ese PIA en enero, en 2026 estaremos trabajando en adquirir el suelo y en los proyectos de urbanización en paralelo.

¿Qué le parece que el Gobierno ponga en Vigo en el mercado 67 viviendas con la empresa pública Casa 47?

Es una tomadura de pelo absoluta por varios motivos. Primero, desde la Xunta reclamamos la cesión gratuita de los inmuebles de la Sareb en toda Galicia. Esos inmuebles pasaron al Sepes, luego a Casa 47, luego anunciaron y licitaron un contrato de gestión por 55 millones para que fondos de inversión gestionen esos alquileres, lo que es otra tomadura de pelo. Pero la mayor es que en esas 67 viviendas que van a sortear en Vigo, hablan de un alquiler accesible, de 8,8 euros metro cuadrado. Quiero recordar que el precio medio en Vigo de vivienda libre es 7,4: es 1,4 puntos por encima del precio medio. Si fuera una vivienda protegida, que se supone, sería una media de 4,9 euros. Si fuera de promoción pública de la Xunta, el alquiler está entre 1,20 y 2 euros metro cuadrado. Eso frente a 8,8 euros. Segunda tomadura de pelo, para acceder no hay que ser de Vigo, puedes ser de cualquier lugar y ser adjudicatario, frente a los 7.000 que tenemos como demandantes en Vigo. Y la tercera, se establece que el alquiler no cubrirá más del 30 por ciento del salario neto. Eso significa que para poder participar en el sorteo de la mayoría de esos 67 pisos tienes que tener un salario neto mensual de 2.900 euros. Esa es la oferta del Gobierno para facilitar el acceso a un piso en Vigo. Tomadura de pelo: gestión privada por fondos de inversión, no nos ceden a las comunidades y para acceder tienes que tener 2.900 euros de sueldo y puede participar cualquiera.

La ETEA: ¿cuándo va a estar terminada?

Es un ámbito espectacular, de titularidad de varias instituciones, y lo lógico es que nos coordinemos para hacerlo. Este año acordamos con Zona Franca y Concello, así lo dijo también el alcalde, que se formalizaría el convenio para que el viario principal PS-1 (la entrada hasta la plaza) fuera financiado por la Xunta, ejecutado por ZF y el Concello aportaría terrenos. Estamos aún esperando la firma del convenio. Cuando supimos que estaba de acuerdo el Concello, nos pusimos a urbanizar nuestro ámbito, el PS-6 (donde está la residencia para mayores de la Fundación Ortega) que está ya avanzado, finalizará en el primer semestre de 2026. Espero que el alcalde cumpla, dijo textualmente “dalo por hecho”.

Otro convenio, el del túnel de Sol… ¿se ejecutará?

En Elduayen hicimos lo que podíamos hacer, comprometimos la inversión, ese 38 por ciento, está presupuestado una partida para 2026, tiene todos los permisos de la Xunta. No volvimos a saber más. Esperamos que contacte con nosotros el alcalde.

¿Hay una actuación que le gustaría hacer en Vigo?

El primer deseo es entregar vivienda pública nueva y también rehabilitada. En enero entregaremos unas viviendas del CCVV, la rehabilitación del Csco Vello es posible gracias a la colaboración de la Xunta y el Concello y para el próximo plan de actuación cuadruplicamos la inversión, 7,1 millones. Son ya 140 viviendas rehabilitadas y en enero entregaremos otras dos a los propietarios, las visité personalmente y tengo que decir que son espectaculares, en la Rúa Hortas (Barrio Alto).

¿Se hará la salida sur ferroviaria algún día?

Las relaciones con el Gobierno central son las que son, lamentablemente, es una vergüenza, es algo insólito y tengo que decirlo, intentar contactar con un ministerio para hablar sobre infraestructuras tan necesarias como la AP-9 o la Salida Sur y otras muchas y no tenemos ni siquiera una respuesta. Pero no es una falta de respeto a Galicia, vemos que en a esa unión que hicimos con Asturias y Castilla-León tampoco contesta. Tenemos un Gobierno que esconde la cabeza y además miente. Estos días escuchamos a un ministro decir que no se puede quitar el peaje de la AP-9…

Le quería preguntar por eso, por la AP-9 y si será gratuita si se transfiere a la Xunta.

En eso somos claros y transparentes, durante muchos años reclamamos la transferencia para gestionar la autopista desde Galicia, porque discurre íntegramente por Galicia. Aquí, en el área de Vigo, hay 60.000 vehículos diarios, en la autopista más cara de España. Hicimos un estudio del cálculo de las bonificaciones que tiene que pagar el Estado hasta el final de la concesión y el cálculo del rescate de la autopista, y sale a “pre”… entonces hay que hacer las cuentas y ver que si vas a aplicar bonificaciones hasta el final de la concesión, tienes que rescatar la concesión y saldrá más ventajoso. Y es lo que estamos pidiendo. Y más ahora que hay un dictamen de la Comisión Europea que pone en tela de juicio la prórroga. Pues aprovechemos esa oportunidad.

Entonces, ¿será finalmente gratuita?

Contamos con eso, los gallegos y gallegas estamos demandando que sea gratuita.