La larga guerra de la vivienda

Una persona con un sueldo medio en Vigo necesita destinar durante ocho años y medio todo su salario bruto para comprar un piso. Una barbaridad. Los expertos avisan de que el horizonte no es mejor: los precios no van a bajar en absoluto, aunque las subidas quizá serán más leves.

En Vigo, la vivienda se encuentra en este momento en su máximo histórico tanto en el alquiler como en la compra, culminando varios años de continuos ascensos por una acumulación de motivos. Uno, la escasa oferta por el parón de la construcción con la crisis y luego la caída del Plan General. Dos, el incremento brutal de los materiales, últimamente por las guerras en Ucrania y Ormuz que impactaron sobre el “ladrillo”. Y tres, la entrada en el juego de las viviendas de uso turístico, donde se han desviado cientos de pisos de alquiler tradicional: sus propietarios huyen de las leyes aprobadas en los últimos años que protegen a los inquilinos hasta el punto de que a menudo resulta imposible desocupar una propiedad, incluso aunque pasen meses sin pagar las rentas. Este es el panorama que ha convertido la adquisición de la vivienda en el problema número 1 de España, y, por tanto, de Galicia y desde luego de Vigo.

En esta ciudad, incluso de forma singular, lo que ha llevado a que miles de personas hayan optado por abandonar la urbe y trasladar su domicilio a los municipios del área metropolitana donde el metro cuadrado está a la mitad de precio. Es una política de pura supervivencia. La solución difícilmente llegará solo por el PGOM: algunas de las promociones en marcha de mayor impacto son de alto nivel, como plaza de España o Beiramar. La opción realista es la promoción por parte del sector público, sobre todo la Xunta, que cuenta con las competencias. En este sentido, al menos ha habido cierta colaboración entre la Xunta y el Concello, tanto en el Consorcio Casco Vello, que ha puesto centenares de viviendas en el mercado, como sobre todo en los nuevos polígonos en Lavadores y Vilar-Ofimático. Aunque pasarán todavía muchos años hasta que sean realidad.