Vivenda acelera el desarrollo de los polígonos en Vilar y Lavadores

La Consellería de Vivenda ha puesto el acelerador de cara al desarrollo exprés de los dos polígonos previstos en Vigo, Vilar (PIA Ofimático) y Lavadores (PIA Ramón Nieto-Cantabria), en parte ante el fuerte aumento de demandantes de pisos de promoción pública (VPP), que avanza hacia los 12.000 solo en Vigo, con diferencia el ayuntamiento gallego más afectado. La ampliación de Navia ya está avanzada, con un millar de VPP en distintas fases de ejecución y el compromiso del sorteo de las 300 primeras este año y su entrega en 2027.

Según señalaron fuentes de la Consellería de Vivenda, la previsión es tener aprobada la urbanización de Vilar antes de fin de año y dedicar 2027 al desarrollo del ámbito y la construcción de las primeras viviendas, si ya es posible. En esta zona se contemplan 2.300 pisos, aproximadamente, aunque la cifra definitiva todavía depende de los ajustes en el equipo redactor en cuanto a volúmenes y otros aspectos. En cuanto a las valoraciones de las expropiaciones de suelo, que conllevó la pasada semana una manifestación de propietarios de terrenos, Vivenda señaló que vienen marcadas por la normativa estatal (RD 1492/2011), de obligado cumplimiento para todas las comunidades autónomas. “En el caso de los propietarios de suelo, se ofrece participar en el desarrollo de estos ámbitos”, indicaron en la consellería. En cuanto a los propietarios de viviendas habituales, la posibilidad es conseguir una de reemplazo en residencial colectivo o unifamiliar, con la posibilidad de que el IGVS construya la vivienda, o bien la valoración económica en metálico. La valoración más probable es que alcance unos 11 o 12 euros el metro para evitar problemas y poder acelerar todo el proceso para urbanizar el ámbito. “Actualmente, se avanza en paralelo en los trabajos necesarios para su urbanización, con la previsión de alcanzar la aprobación definitiva a lo largo de 2026 y poder licitar las obras de urbanización en 2027”, señalaron en Vivenda. En cuanto al PIA de Ramón Nieto, más retrasado, fue remitido a tramitación ambiental el 6 de mayo de 2026, recibiendo el visto bueno en el mes de agosto, “un nuevo paso imprescindible para continuar con el desarrollo del ámbito”.

La Consellería de Vivenda señala que, con el objetivo de desarrollar el suelo donde poder construir vivienda protegida, aborda una estrategia en las ciudades a través de Proyectos de Interés Autonómico y que todos los ámbitos fueron consensuados con los ayuntamientos como más viables. “El Gobierno gallego siempre buscó la mínima afectación y desde el primer momento asesora e informa a las personas afectadas sobre las opciones de compensación o participación en el desarrollo del PIA”, añade.

Ramón Nieto

El objetivo del PIA Ramón Nieto es un total de 1.454 viviendas, la mayoría de protección oficial. El ámbito de actuación, situado entre la avenida Ramón Nieto, rúa Cantabria, Santa Cristina y Bagunda, así como otros viales secundarios, abarca una superficie total de 143.314 metros cuadrados. Las previsiones del borrador contemplan además de la construcción de las viviendas, reservas para equipamientos comunitarios, espacios libres y zonas verdes.

"Un nuevo barrio para Vigo"

El nuevo barrio de Vilar (Ofimático) tendrá una superficie de 210.814 metros y su desarrollo está pactado con el Concello. Este polígono residencial permitirá, además de levantar unas 2.000 viviendas (hasta 2.300, sin ajustar aún), unir el corredor del Lagares con O Calvario y dotar a este último barrio de zonas verdes. “Estamos construyendo Vigo, es el inicio de un nuevo barrio de la ciudad", aseguraba en la presentación la conselleira de Vivienda, María Martínez Allegue. La responsable de Vivenda explicaba entonces que será de un nuevo barrio completo, lo que incluye, además de los hogares, un ámbito bien comunicado, con espacios verdes, zonas de ocio, servicios, y en definitiva, "un barrio con 2.000 nuevas viviendas y servicios”, para unos 6.000 residentes. Es el mismo modelo que en Navia, un barrio por completo nuevo desarrollado en dos fases, en este caso para llegar a unos 20.000 habitantes.

Como ya informó este diario, la urbanización de Vilar-Ofimático que desarrolla el equipo de Javier Rivas se plantea con la construcción de bloques residenciales abiertos y cerrados y alturas de entre 4 y 7 plantas, excepto un número reducido de bloques (en concreto, tres) que tendrán bajo y 12 plantas, y que se situarán al lado de la avenida de Madrid, donde hay otros inmuebles similares en altura.

Asimismo, se contempla superficie comercial, de 26.971 m² en el sudoeste del ámbito. “Nuevos negocios que serán nuevas oportunidades, generando nuevos puestos de trabajo”, apuntaba en la presentación la conselleira Allegue.

Para equipaciones públicas hay una superficie de 32.957 m², donde se prevé una residencia juvenil. El proyecto contempla 70.112 m² de zonas verdes y espacios libres, con 2.200 árboles, y 550 plazas públicas de aparcamiento.