Vigo se sitúa como quinta ciudad donde más subió la compra de una vivienda

Conseguir un piso, propio o de alquiler, es cada vez más difícil en Vigo, donde los precios escalaron durante 2024 más que la media. En concreto, el arrendamiento en Galicia subió un 9,4% el pasado año hasta alcanzar los 8,9 euros/m2, mientras que en Vigo escaló algo más, el 9,5% en el casco urbano, hasta llegar a 10,3 euros el metro de promedio en el municipio y 10,4 en el centro, siendo el valor más elevado de la serie histórica, a tenor de la web especializada Idealista. Pero aún fue más duro con la vivienda en compra: en este caso, según los datos de la tasadora Tinsa, subió finalmente el pasado año un 8,5 por ciento hasta llegar a 1.949 euros el metro. Lo llamativo en este caso es que se trata de un incremento que más que duplica la media de España (3,5%) y casi triplica la gallega (3,3). En Coruña creció el 4,2 y en Pontevedra el 6,8% en tanto que en Lugo y Ourense incluso bajó algo hasta 1.136 euros. Según Tinsa, el incremento del precio de un piso en propiedad en Vigo se sitúa entre las mayores de las ciudades de España, por detrás de Málaga (que subió un 12,4), Valencia (11,8) y Alicante (10,8), aunque el “top” fue de Soria con un sorprendente 17 por ciento. Como único “consuelo”, que en Coruña todavía es más difícil comprar una vivienda, a 1.994 euros.

Volviendo al alquiler, los precios suben en todas las provincias gallegas con A Coruña a la cabeza, donde las expectativas de los caseros crecieron un 12,9% en el último año. Le siguen Lugo (7,9%), Pontevedra (6,1%) y Ourense (4%). Lugo (6,7 euros/m2) y Ourense (7,1 euros/m2) son las provincias más baratas de Galicia. La más cara, por el contrario, es Pontevedra (9,6 euros/m2), seguida por A Coruña, con 9 euros/m2. Por ciudades, lidera las subidas A Coruña (12,9%), seguida de Lugo (9,5%), Vigo (8,9%), Ourense (7,5%), Santiago de Compostela (6,2%) y Pontevedra (4,1%). Pero en máximos, A Coruña se convierte en el mercado más exclusivo entre las principales ciudades gallegas, con 10,6 euros/m2, seguido de Vigo (10,3 euros/m2 de media, 10,4 en el casco urbano), Santiago de Compostela (9,5 euros/m2) y Pontevedra (8,3 euros/m2). Lugo (7,3 euros/m2) y Ourense (7,5 euros/m2) son las capitales más económicas.

Para el año que se inicia tampoco hay buenas perspectivas y todo apunta a que la escalada continuará adelante, a la espera del efecto del nuevo Plan General, que se aprobará este año, si bien nunca será a corto plazo. Los expertos son pesimistas. Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, considera que “lamentablemente, en materia de alquiler hemos perdido un año más: 2024 solo ha confirmado la crisis del mercado reduciendo aún más la escasa oferta y disparando los precios". "Las políticas que nos han llevado a este punto no sólo se mantienen, sino que amenazan con endurecerse con mercados más intervenidos. La reducción de la oferta disponible además de incrementar los precios y generar una enorme ansiedad en las familias, convierte el alquiler en coto exclusivo de aquellos perfiles con mejores salarios, más ahorros, mayor apoyo familiar o gran seguridad laboral. En este escenario las familias más vulnerables o en riesgo serán descartadas”.

Barcelona y Madrid, a la cabeza en precios

En la ciudad de Barcelona los precios se han incrementado un 13,9% en los últimos 12 meses, pero el crecimiento es del 4,4%. El metro cuadrado se ha situado en 23,4 euros/m2. Madrid finaliza el trimestre con una subida interanual en el precio del alquiler de vivienda del 15,3%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 20,7 euros en lo que es un nuevo máximo histórico. Barcelona es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 23,4 euros/m2, seguida por Madrid (20,7 euros/m2) y San Sebastián (18 euros/m2). En cuarto lugar, se sitúa Palma (17,2 euros/m2) y ya en quinto está Málaga (15,1). 

El Concello promueve la salida al mercado de alquiler de miles de pisos desocupados

“Ponemos en marcha un programa para facilitar la salida al comprado de viviendas en alquiler”, explicó el alcalde Abel Caballero en un audio remitido a los medios donde indicó que el gobierno municipal quiere contribuir a que los propietarios de las viviendas “reciban una ayuda” con el fin de acometer los cambios necesarios para “poner en el comprado sus viviendas vacías. Será bueno para los propietarios, que tendrán un ingreso, y para la gente que alquila que tendrá alquiler a precio tasado”, afirmó.

Según los datos del Ayuntamiento, en Vigo hay en estos momentos unas 12.800 viviendas vacías (o desocupadas, a tenor de las cifras del IGE), que podrían acogerse a esta convocatoria de ayudas para ser acondicionadas y destinadas a alquiler a precio tasado. El programa abarca el período 2024-2025 y cuenta de un importe total de 300.000 euros, con uno reparto de 150.000 euros para cada ejercicio. Las propiedades que ya realizaran obras a lo largo de 2024 en sus viviendas podrán acogerse también al programa, junto a aquellas que las acometan a lo largo de 2025.

Tal y como explicó el alcalde, el programa permite la concesión de ayudas de hasta 8.000 euros para realizar las obras de acondicionamiento precisas para que la vivienda falda al comprado, para afrontar el coste de los seguros multirriesgo para darle seguridad a los propietarios en el cobro y para el pago del cien por cien del certificado de eficiencia energética.

El plazo de presentación de solicitudes se abrirá después de la publicación de la convocatoria en el Boletín Oficial de la Provincia.