Urbanismo dio vía libre a una veintena de bloques de viviendas en Vigo

La Gerencia de Urbanismo de Vigo concedió licencias para la construcción de una veintena de bloques de viviendas a lo largo del año 2024 que acaba de terminar, el doble que el año pasado. A la espera de que el Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) pueda ser aprobado de forma definitiva, el Concello mantuvo la actividad urbanística en marcha a lo largo del último año al amparo del Instrumento de Ordenación Provisional. Esta veintena de bloques supondrá la construcción de 534 viviendas en el entorno urbano, que se sumarán a todos los inmuebles unifamiliares autorizados en las parroquias a lo largo del año.

La principal actuación que recibió el visto bueno en 2024 por volumen de viviendas es el Barrio do Cura, que después de haber logrado la licencia para su primer edificio a finales del 2023, recibió luz verde a otros dos edificios en el mes de marzo que sumarán un total de 157 viviendas. La superficie total de la actuación será de 75.000 metros cuadrados, y además de las viviendas, se contempla la construcción de equipamientos para usos deportivos y dotacionales privados, entre otros. Tras veinte años de proyectos, el pasado mes de octubre comenzaron las obras en la zona.

El año pasado también se concedieron las primeras licencias para la ampliación de Navia. En concreto, en el mes de noviembre se dio el visto bueno a la construcción del primer edificio que albergará 40 viviendas en cuatro plantas y ático. Este edifico tendrá que ceder para uso público una superficie de 124 metros cuadrados en los soportales. El mes pasado, obtuvo la licencia de obra el segundo edificio, también de cuatro alturas y con 38 viviendas.

Entre los mayores edificios que recibieron el visto bueno de Urbanismo en 2024 también se encuentra uno de nueve plantas (ocho en altura) situado en la calle Esturáns, en el que se habilitarán un total de 57 viviendas. En esta misma zona, también se dio luz verde a otro inmueble de otras ocho plantas pero en este caso de 23 viviendas, que está impulsado por el Concello para aumentar el parque de vivienda protegida.

Otro de los mayores bloques de viviendas que lograron licencia el año pasado se situará en la calle Ramón Nieto, en el número 347 y contará con 40 viviendas distribuidas entre sus cuatro alturas y dos áticos, además de locales comerciales y garajes. También recibieron el visto bueno otro edificio residencial de 33 viviendas en la calle Aragón, otro de 28 viviendas en la Avenida de Galicia, un inmueble con 24 pisos en Beiramar, otro de 20 viviendas en Aragón, un edificio de 14 pisos en Hispanidad, bloques de 10 viviendas en Cánovas del Castillo y el Barrio de Ribadavia y otros tres de 8 viviendas en la calle Pino, en Velázquez Moreno y en la calle Canteiros.

Una vez se apruebe de forma definitiva el Plan General, pendiente de su último informe de la Dirección General de Costas que se espera de forna inminente en los próximos meses, el Concello prevé que la actividad urbanística se acelere aún más. Permitirá la construcción de 51.000 viviendas, 14.300 de ellas protegidas.

La reconversión de bajos y oficinas permitió ganar 56 nuevas viviendas

En 2024, la Gerencia de Urbanismo otorgó un total de 27 licencias para la transformación de bajos comerciales, oficinas y trasteros en viviendas, lo que permitió la incorporación de 56 nuevas viviendas al mercado inmobiliario de la ciudad. Supone también un repunte en comparación con el año anterior, cuando solo se concedieron 6 licencias de este tipo en todo el 2023.

Entre los proyectos aprobados en 2024 se incluyen la conversión de varios edificios enteros de oficinas en viviendas. Algunos ejemplos notables son un inmueble en la calle María Berdiales, que albergará 8 nuevas viviendas; otro en la calle Venezuela, con 5 viviendas proyectadas; un edificio en la calle Gil, que se transformará en 7 viviendas, y otro más en la Avenida de Castrelos, que incorporará 8 viviendas al parque inmobiliario de la ciudad.

Las cifras de este año resultan ya significativas al suponer un número considerable de licencias para la reconversión de espacios comerciales y de oficinas en viviendas, un fenómeno que no había tenido un protagonismo tan destacado en años anteriores, a pesar de ser cada vez más frecuente. Este tipo de iniciativas reflejan una tendencia hacia la optimización de los edificios existentes, adaptándolos a las necesidades residenciales actuales y aprovechando los espacios infrautilizados en el tejido urbano de la ciudad.

El aumento en la concesión de licencias para este tipo de transformaciones responde a la creciente demanda de vivienda en Vigo y a una estrategia que favorece la rehabilitación y la reutilización del patrimonio inmobiliario, especialmente ante la dificultad para promover nuevas construcciones en suelos no urbanizados. Al contar con entradas separadas también podrán destinarse a uso turístico bajo el nuevo PGOM.