Vigo, la segunda ciudad de España con más pisos vacíos

En España había en 2021 más de 3,8 millones de viviendas vacías, casi una de cada siete, y cerca de la mitad -el 45 %- se encontraban en municipios de menos de 10.000 habitantes, según el último estudio de Censos de población y viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), correspondiente a 2021 y hecho público este viernes. Por el contrario, las ciudades de más de 250.000 habitantes, donde residía el 23,8 % de la población, solo contenían el 10,5 % del total de viviendas vacías y su tasa se reducía hasta solo 3,6 por cada cien habitantes. Estos datos se han realizado a través del consumo eléctrico, una novedad estadística que ha dejado otra para Vigo: según el INE, es la segunda ciudad de España (contando las de más de 200.000 habitantes) con pisos desocupados, con el 15,1 por ciento del total.

A tenor de los datos del INE, solo Tenerife tiene un porcentaje mayor en toda España, con el 17,3, y detrás de Vigo se sitúa muy cerca A Coruña, con el 14,7 de todo el parque residencial en situación de vacío. Ciudades mayores, como Barcelona, solo llegarían al 9 por ciento, en tanto que Madrid se sitúa en el 6,3 y Gijón, de un tamaño similar a Vigo, apenas alcanza el 5,6 por ciento. Estas son las conclusiones del instituto estadístico. Que no coinciden plenamente con otros cálculos.

20.000 viviendas vacías

En concreto, en Vigo hay censadas en la actualidad 144.293 viviendas, y según los datos del INE habría unas 20.000 vacías, similar al proporcionado por el último estudio realizado por el IGE, el instituto gallego estadístico, donde señala unas 18.500. Pero no con las cifras de la federación gallega inmobiliaria (Fegein), que se basa en otros cálculos. “Esto de contabilizar sin más que no haya consumo eléctrico durante un tempo no significa que la vivienda está vacía, sino que en muchos casos está desocupada temporalmente, que no es lo mismo”, señala Benito Iglesias, presidente de Fegein.

Para los empresarios inmobiliarios, en Vigo se habría reducido de forma drástica la vivienda vacía en la última década, pasando a tener la ciudad unas 13.000. Además, están convencidos de que la realidad inmobiliaria es incluso de menos “abandono”.

“En realidad, hemos constatado que hay muchos pisos y casas que no están vacías, aunque así figuran, sino que no pueden utilizarse, porque no se encuentran en condiciones y hay que rehabilitar, luego hay otras viviendas que fueron compradas en su día por emigrantes como una inversión, en muchos casos de Ourense o del norte de Portugal, y que ahora se utilizan a menudo solo durante una parte del año, pero eso no significa que estén desocupadas", zanja Iglesias.