Vigo, donde más alto está el alquiler de un piso en Galicia

Vigo es la ciudad donde más creció el precio de la vivienda este año en toda España, al lado de Madrid, y entre las cinco “top" durante 2024. Y algo parecido con el alquiler, al menos en Galicia. De promedio, en la comunidad gallega subió un 6,6% el arrendamiento en el último año hasta alcanzar los 9,1 euros/m2, según el último informe publicado por idealista. En tasa trimestral el precio creció un 2,6% y un 0,4% en el último mes. Por ciudades, los precios se han comportado de manera alcista: lidera las subidas Lugo (14%), seguida de A Coruña (9,9%), Vigo (8,4%), Pontevedra (5,9%), Ourense (5,2%) y Santiago de Compostela (4,6%). Aunque en Vigo subió algo menos que en Coruña o Lugo, se convierte en el mercado más exclusivo entre las principales ciudades gallegas, con 10,7 euros/m2, seguido de A Coruña (10,6 euros/m2), Santiago de Compostela (9,2 euros/m2) y Pontevedra (8,8 euros/m2). Ourense (7,4 euros/m2) y Lugo (8 euros/m2) son las capitales más económicas.El precio actual supone un descenso del 5,2% con respecto al récord del alquiler en Galicia que se produjo en mayo del 2007.

Los precios también suben en todas las provincias gallegas con Lugo a la cabeza, donde las expectativas de los caseros crecieron un 10,3% en el último año. Le siguen A Coruña (9,6%), Pontevedra (3%) y Ourense (1,7%). Ourense (6,9 euros/m2) y Lugo (7,3 euros/m2) son las provincias más baratas de Galicia. La más cara, por el contrario, es Pontevedra (10,1 euros/m2, debido al tirón de Vigo), seguida por A Coruña, con 9 euros/m2.

Los expertos coinciden en que la tendencia no se va a detener. Francisco Iñareta, portavoz de idealista, va más lejos y sostiene que “el alquiler en España sigue herido de muerte". "La oferta es la más baja que ha habido nunca, los precios marcan máximos históricos y la competencia por poder acceder a una vivienda es feroz. Sin inversores ni propietarios el mercado está condenado a desaparecer. Las medidas que se toman desde el Ejecutivo solo contribuyen a empeorar más la situación. El propietario no es el problema, es la solución y solo protegiéndolo, protegeremos al inquilino y facilitaremos el acceso a la vivienda”.

En el primer trimestre de 2025 se han mantenido las dinámicas con las que se cerró 2024 en lo referente a oferta y demanda, lo que ha mantenido la tensión en los precios. Durante el invierno el precio ha crecido un 10,3% interanual en España, hasta situarse el metro cuadrado en 14 euros mensuales, marcando un nuevo máximo histórico. En tasa trimestral, los precios han subido un 3,5% durante el primer trimestre. En Barcelona los precios se han incrementado un 13,2% en los últimos 12 meses y Madrid finaliza el trimestre con una subida hasta 21,2 euros el metro, un nuevo máximo histórico.