Una veintena de bloques con más de 500 pisos en el año del nuevo Plan

El urbanismo de Vigo dio un paso adelante con la autorización de una veintena de nuevos bloques con medio millar de viviendas a lo largo de 2025, el año en el que se aprobó el nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM).

En el primer semestre, antes de la entrada en vigor del nuevo documento, las principales licencias concedidas por la Gerencia de Urbanismo se centraron en la ampliación de Navia. De la decena de bloques que se autorizaron en el primer semestre, cinco son de Navia. Dos de ellos tendrán 18 viviendas, mientras que los demás serán de 38, 41 y 46 viviendas cada uno, como parte de la ampliación del barrio más joven de la ciudad que está impulsando la Xunta. Todo ello después de que en noviembre de 2024 se diese ya el visto bueno a la construcción del primer edificio que albergará 40 viviendas y en diciembre el segundo, con otras 38.

Con todo, la licencia para el mayor inmueble residencial que se concedió el año pasado fue para un edificio que se situará en Sanjurjo Badía, entre los números 26 y 36, cerca de la rotonda con García Barbón. Se tratará de un bloque de cuatro plantas con 58 pisos, 59 trasteros y 60 aparcamientos.

En la Avenida de Madrid, la Sareb también recibió luz verde para edificar dos edificios de cuatro plantas para un total de 21 y 31 viviendas, respectivamente. Por otro lado, en Canido, Urbanismo dio el visto bueno a la licencia a un bloque de cuatro plantas para 12 viviendas, situado frente al club de remo, pasado el parque de Mirambel.

El segundo semestre del año comenzó con las licencias a otras de las principales actuaciones urbanísticas en marcha en la ciudad por parte de la iniciativa privada. Se trata de los dos nuevos edificios en Hernán Cortés, en el entorno de la nueva plaza pública que se creará en este espacio a la altura con María Berdiales y Doutor Colmeiro Laforet. Los dos bloques autorizados tendrán 35 y 23 viviendas, sumando 58 en total.

Otro de los mayores proyectos que recibió luz verde fue un nuevo edificio residencial de grandes dimensiones en el número 120 de la calle Areal que prevé 52 viviendas, tres locales comerciales y cuatro plantas de sótano destinadas a garajes, instalaciones y trasteros. Urbanismo también autorizó un nuevo edificio de 16 viviendas en Teis, en los números 26 y 28 de la calle Devesa Santa Tegra, que contará con dos sótanos, una planta baja, tres alturas y un bajocubierta.

En la calle Aragón también se dio licencia para la construcción de un bloque de cuatro plantas de altura y una bajocubierta con 14 pisos y otros tantos garajes y trasteros en el número 89 de esta vía del barrio del Calvario.

En Coia, la calle Tomás Paredes, contará con un nuevo bloque residencial con planta baja, tres plantas adicionales y una planta alta formado por 13 viviendas. Se trata del mismo número de pisos que se edificarán en otro edificio que recibió licencia en la calle San Roque. La Gerencia también dio licencia a otro bloque de 12 pisos en Vázquez Varela y un edificio de 5 viviendas en la calle Roupeiro.

A todos estos se sumó un goteo constante de licencias para la edificación de viviendas unifamiliares en zonas semi rurales de las parroquias de la ciudad, además de la reconversión de locales comerciales en viviendas.

Plaza de España, Jacinto Benavente, Alfageme o La Artística, ya en tramitación

Más allá de las licencias de obra, la Gerencia de Urbanismo también avanzó en la tramitación para el desarrollo de numerosos ámbitos, especialmente tras la aprobación del PGOM. Entre ellos, la urbanización del ámbito de Castro Castriño, situado en la falda entre Coia y Tomás Alonso, que se inició en 1993, pero no había logrado avances significativos en más de tres décadas.

A su vez, se dieron los primeros pasos para intentar poner en marcha un nuevo ámbito urbanístico en la zona de Samil, entre la Avenida de Europa y Camiño Pertegueiras de más de 300.000 metros cuadrados en el que podrían edificarse hasta 2.000 viviendas. Urbanismo también puso en marcha la tramitación para transformar Beiramar. El ámbito entre Jacinto Benavente y Torrecedeira destinará el 75% del suelo a uso residencial para construir entre 400 y 450 viviendas, de las cuales unas 130 serán de protección oficial.

Otro de los proyectos históricos que retomó los trámites tras aprobarse el PGOM fue el desarrollo de las parcelas vacías en Plaza de España, todas en marcha ahora mismo tras la aprobación de varios convenios que facilitarán la edificación y cederán terreno al Concello que haría viable en el futuro el proyecto de semipeatonalizar la plaza.

El Concello también inició los trámites para hacerse con Alfageme. El desarrollo urbanístico permitirá que el Ayuntamiento asuma la titularidad del ámbito en el que se sitúa el antiguo edificio industrial para darle uso ciudadano, a la vez que se proyectan edificaciones residenciales de construcción privada. De forma similar, se avanzó en el ámbito de la antigua fábrica de La Artística, que se conservará al mismo tiempo que se podrían edificar dos bloques de pisos.

También se activó el desarrollo de zonas como A Seara para poder edificar en el futuro en esta “isla” en el ámbito urbano entre las calles Tomás Alonso, Coruña y López Mora.

Avances para las viviendas de Barreiro y Esturáns

A lo largo del últmo año también se dio luz verde a la redacción del proyecto para la construcción de 88 viviendas públicas en el ámbito de Barreiro y se licitó por 7 millones el edificio que tendrá 27 pisos protegidos de Esturáns bajo una nueva fórmula. Para el plan de 200 viviendas en Santa Cristina, el Concello compró en 2025 el terreno para trasladar el parque central.

Más allá de los edificios residenciales, Urbanismo también dio luz verde al nuevo IES de Navia.