Revulsivo inmobiliario en el centro con las nuevas promociones en Pi y Margall

La calle Pi y Margall vive un lavado de cara con un revulsivo de promociones inmobiliarias en solares y edificios abandonados, que atraerán a cientos de nuevos vecinos al centro y darán brillo a los tramos más degradados del entorno.

En 2025 abrió sus puertas a sus inquilinos el edificio del número 22, que se ubicó en un antiguo solar abandonado. Con una edificiación total de 2.234 metros cuadrados en cuatro alturas, cuenta con 17 viviendas, garajes y trasteros. El inmueble, diseñado por los arquitectos Alberto Quintáns y Cristina Ansede, se configura como un edificio entre medianeras con fachadas a la calle y a patio de manzana, logrando a partir de la tercera planta vistas a la ría al superar en altura a los edificios colindantes.

La siguiente actuación más avanzada es la del Barrio del Cura, donde tras más de dos décadas paralizado el desarrollo urbanístico, ya se levantan los primeros edificios del ámbito. La promotora Gestilar avanza en la construcción de los inmuebles Ardora, Lúa y Estrela, que sumarán más de 250 viviendas en total. El primero de ellos ya ha completado su estructura de siete plantas, mientras continúan los movimientos de tierra y trabajos de urbanización para conectar Torrecedeira con el Paseo de Alfonso. La previsión es entregar las primeras viviendas en 2026, en una actuación que transformará por completo el entorno con zonas verdes y nuevos accesos.

Ya en proyecto de construcción está la próxima promoción en el solar del número 77, donde se construirá una vivienda de cuatro alturas más bajocubierta, a cargo de la promotora Grupo Visier. El terreno, de 318 metros cuadrados, permitirá completar el frente urbano en este tramo de la calle, con un plazo estimado de dos años de obra una vez obtenida la licencia municipal. La empresa manifestó a Atlántico que estará en diálogo constante con el Concello para que las obras no afecten al edificio contiguo, protegido.

Aún en fase de redacción de proyecto está el número 79, adquirido en diciembre de 2025 por la promotora Pi Proyectos SL, sociedad de Bartolomé Pidal e Isabel Ferreiro. El inmueble, conocido como el Edificio para Rosa Candeira y proyectado en 1954 por el arquitecto vigués Jenaro de la Fuente hijo, será objeto de una rehabilitación integral para uso residencial, según informó la promotora a Atlántico, que incluirá la restauración de su fachada, protegida por el planeamiento urbano. El edificio cuenta con tres alturas y una superficie total de 458 metros cuadrados, con una división en dos letras, ocupando las viviendas ‘A’ 198 metros cuadrados y las ‘B’, 287 metros cuadrados. En 2023, el edificio fue ocupado durante varios días, empleando la antigua propiedad una empresa de desokupación para recuperar el inmueble y cerrar su venta a los actuales promotores.

También avanzan en sus gestiones, aunque todavía en fase embrionaria, los propietarios de los terrenos que lindan entre Pi y Margall, Romil y Chile, según traslada un portavoz a Atlántico. El desarrollo del PERI previsto en el PGOM permitirá demoler dos edificios abandonados en el 81 y 83 de Pi y Margall y la edificación de edificios de hasta 5 plantas. En este ámbito, de más de 4.300 metros cuadrados repartidos en seis fincas, se prevé la construcción en unos 1.500 metros cuadrados, con un 30% destinado a vivienda protegida y una parte del suelo reservada a dotaciones públicas, zonas verdes y aparcamiento, resolviendo además la apertura de nuevos accesos y la continuidad del espacio urbano.

Solares abandonados

Con este conjunto de actuaciones a manos de inversores privados se reducirá notablemente el número de inmuebles o solares degradados en la calle Pi y Margall.

Todavía faltaría un proyecto para devolver a la vida el inmueble situado en el número 52, vacío pero con la fachada protegida y una parcela de 285 metros cuadrados; así como para el número 28 de la calle, que también permanece como un solar abandonado, sin proyecto por el momento, con una superficie disponible de 182 metros cuadrados.