El precio del alquiler suma su quinto máximo histórico consecutivo

El alquiler en Vigo suma y sigue: en febrero volvió a crecer y acumula cinco meses consecutivos marcando precios máximos históricos, esta vez llegando hasta 11,6 euros el metro cuadrado, un céntimo más que en enero. La escalada se inició en octubre y desde ese momento no ha parado y no parece que vaya a hacerlo. Por barrios, el más caro es Areal, que llega a 12,9 euros el metro, seguido de Alcabre, en 12,5, mientras que en Balaídos apenas supera los 10 euros.

En Galicia, Vigo se mantiene en 2026 como el municipio con los valores más elevados para el arrendamiento de un piso, con A Coruña muy cerca, en 11,2 euros. En el último trimestre, el alza ha sido de un 4 por ciento y del 8,7 en el interanual, superando el promedio nacional. Pero mucho más llamativo es echar un vistazo a los datos más antiguos, que recopila el portal Idealista. Hace diez años, en febrero de 2016, el alquiler urbano en Vigo se situaba en 6,7 euros el metro. Es decir, que en apenas una década casi se ha duplicado y la tendencia continúa siendo hacia arriba, por las razones conocidas: hay poca oferta y mucha demanda, en parte por haberse trasladado buena parte de los pisos hacia el alquiler turístico, con uno 2.078 en febrero tras haberse “limpiado” por parte del Ministerio de Consumo 400 de los cerca de 2.500 que ya había en el mercado.

El promedio en Galicia se sitúa en 9,6 euros en febrero, con un ligero descenso, en tanto que por provincias, la de Pontevedra es la que presenta los precios más altos, con 10,9 euros el metro, seguido de Coruña, con 9,4. Ourense y Lugo cotizan a 7,8 y 7,6 euros el metro, respectivamente. Por ciudades, después de Vigo y A Coruña, se sitúa Santiago, con 10,1 euros el metro. Pontevedra alcanza ya 9,6 euros, todavía lejos de Vigo pero en pleno período ascendente.

En cuanto a España, febrero cerró con una subida interanual del precio del alquiler en España del 7,8% y se establece en 15 euros/m2, según el último informe de precios publicado por idealista. Este dato supone un incremento del 3,3% en los tres últimos meses y un ascenso del 0,6% con respecto al último mes. Todas las ciudades españolas analizadas por idealista tienen precios superiores con respecto a febrero del año pasado, con la única excepción de Barcelona (-1,2%). El incremento más pronunciado es el de Ciudad Real donde las expectativas de los caseros subieron un 16,6%, seguido de las subidas de Soria (14,8%), Segovia (14%), Burgos (13,6%) y Toledo (12,4%). Por el contrario, Palencia (2,6%), Vitoria (2,7%) y Lugo (2,7%) son las subidas menos pronunciadas del último año. A pesar del descenso de sus rentas Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 23,4 euros/m2, seguida por Madrid (23,3 euros/m2) y San Sebastián (19 euros/m2). Les siguen Palma (18,6 euros/m2), Valencia (16,4 euros/m2), Málaga (16,1 euros/m2) y Bilbao (15,7 euros/m2). Por el contrario, Zamora (7,8 euros/m2) y Lugo (8 euros/m2) son las capitales con la renta más económicas.

Subidas generalizadas en todas las ciudades y provincias en el segundo mes

El precio del alquiler sube en Vigo con fuerza y también en 49 de las 50 provincias españolas en el último año, con la única excepción curiosamente de Barcelona (-1,5%). Los mayores incrementos se han vivido en Segovia (15,9%), Toledo (14,9%), Ciudad Real (14,7%), Guadalajara (12,8%) y Castellón (12,6%). Por el contrario, Girona (0,2%) y Teruel (0,3%) representan las menores subidas. En la Comunidad de Madrid el incremento fue del 10,8%. Tras esta subida, Madrid (21,3 euros/m2) se mantiene como la provincia más cara para alquilar una vivienda en España, casi el doble que en Vigo, seguida de Barcelona (19,8 euros/m2). Les sigue Baleares (19,5 euros/m2), Guipúzcoa (17,1 euros/m2), Málaga (16,8 euros/m2), Santa Cruz de Tenerife y Las Palmas (15,4 euros/m2 en ambas provincias). Jaén (6,8 euros/m2), Badajoz y Zamora (7,3 euros/m2 en los 2 casos) en cambio, son las provincias más económicas.

En cuanto a las comunidades, de nuevo todas menos Cataluña (-1,2%) experimentan subidas en sus rentas desde febrero del año pasado, aunque no todas con la misma intensidad, estando Galicia en la zona baja. Castilla-La Mancha (13,2%) lidera los incrementos seguida de Valencia (11,4%), la Comunidad de Madrid (10,8%), Andalucía (9,3%) y la Región de Murcia (9%). Por debajo del 9% están las subidas de Extremadura (8,3%), Castilla y León (8,2%), Asturias (8%), Baleares y Aragón (7,9% en ambas regiones). Bajo el umbral de la media nacional se encuentran Canarias (7,5%) y también Galicia (5,6%), Euskadi (5,4%), Cantabria (4,9%), Navarra (3,3%) y La Rioja (2,5%). La Comunidad de Madrid (21,3 euros/m2), Baleares (19,5 euros/m2) y Cataluña (18,2 euros/m2), son las regiones con el precio más caro. Les siguen Canarias (15,4 euros/m2) y Euskadi (15,2 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (7,4 euros/m2) y Castilla-La Mancha (8,5 euros/m2) que son las comunidades más económicas.