Un piso cuesta la mitad en los municipios del área que en Vigo

Comprar una vivienda usada, de segunda mano, en Vigo o hacerlo en los ayuntamientos de su área metropolitana supone cada vez una mayor diferencia, a tenor del incremento implacable del precio en las ciudades, no solo en Galicia sino en todo el país. En el caso de Vigo, si el alquiler ya se encuentra en su nivel más alto, tener un piso en propiedad está cada vez más difícil, con los precios acercándose a su máximo histórico, marcado en 2010.

En el último mes, subió otro 2,8%, rompiendo varios meses con mínimas variaciones. Tras el verano, de nuevo hacia arriba, hasta alcanzar los 2.335 euros el metro de media (el tope fue de 2.431, en 2010, y con total seguridad se superará en 2026). Dentro de la ciudad, hay una enorme diferencia entre distritos: Coruxo-Canido alcanza los 3.024 euros tras un incremento espectacular en este año de un 23,6 por ciento, uno de los mayores de Galicia por el enorme tirón de esta zona próxima al mar, donde se están desarrollando varios proyectos urbanísticos, en concreto frente a la playa. Alcabre se sitúa en 2.629 euros y el centro en 2.555, siendo el máximo histórico al crecer los precios un 3,9 en el último mes.

Nada que ver con el área metropolitana, donde la media se sitúa en la mitad del metro cuadrado. En Mos, a 1.232 euros; en Tomiño a 1.155 y en Ponteareas a 1.104 euros. El récord a la baja lo marca Arbo, en el Condado, a 502 euros. No hay nada más barato. En la provincia, el techo lo marca como en el alquiler Sanxenxo, donde sigue subiendo la vivienda, ya 2.971 euros el metro. Cangas y Baiona son también más baratos que Vigo, pero por poco: la villa del Morrazo cotiza a 2.268 euros y la del Miñor a 2.287, en ambos casos lastradas por su condición de municipios turísticos, donde abundan las segundas residencias. También Pontevedra es más barato que Vigo en cuanto a adquirir una vivienda: 2.170 euros el metro. Entre las ciudades gallegas, la número 1 continúa siendo Coruña, donde roza los 3.000 euros el metro (2.900) tras crecer el precio un 12,7 por ciento en el interanual.

En todo caso, los precios de la vivienda usada en España están de media muy por encima de los de Vigo, y además marcando continuos máximos. En el último registro confirmó una subida del 15,7% interanual durante octubre, situándose en 2.555 euros/m², según el último índice de precios inmobiliarios del portal especializado Idealista. Este dato supone además una subida de un 3,4% en los tres últimos meses, de un 1,5% con respecto al mes anterior y el precio más alto de la vivienda usada en España desde que Idealista tiene registros. En el ámbito provincial, el incremento fue de un 1,3 por ciento en el registro mensual y 5,1 en el interanual, hasta 1.790 euros el metro.

Es una de las 47 provincias que tienen precios superiores a los registrados en octubre del año pasado. La mayor subida se ha vivido en Valencia (21,7%), seguida de Madrid (20,8%), la Región de Murcia (19,9%), Cantabria (19,1%) y Málaga (17,1%). Solo tres provincias han experimentado decrecimientos de precio en la vivienda usada: Ourense (-4,4%), Teruel (-4,2%) y Jaén (-1,7%).