El Ofimático desbloquea otro ámbito tras años de parálisis

El desarrollo del ámbito de Vilar-Ofimático por parte de la Xunta, donde está prevista la construcción de unas 2.000 viviendas, comienza a tener efectos en su entorno inmediato. La entrada en vigor del nuevo Plan General de Ordenación Municipal permite reactivar otros suelos próximos que permanecían paralizados desde la crisis financiera.

Uno de los casos es el ámbito situado entre las calles Ceboleira y Martínez Garrido, en la parroquia de Lavadores. Se trata de una zona que lleva años sin avances urbanísticos y que presenta un estado de deterioro, con edificaciones en mal estado, solares vacíos y fincas sin uso. En total, el ámbito está conformado por 34 propietarios y 18 viviendas, el resto corresponde a inmuebles en ruinas o parcelas sin edificar.

En las últimas semanas, los propietarios comenzaron a organizarse para impulsar el desarrollo del suelo. Iniciaron el proceso y se constituyeron ya como entidad con personalidad jurídica, lo que les permitirá operar como gestora del ámbito y canalizar los trámites administrativos. Según afirman, avanzan “muy rápido”. El objetivo es avanzar en la ordenación urbanística, preparar un proyecto conjunto y mantener contactos con el Ayuntamiento para definir el desarrollo.

La gran mayoría de los propietarios, en torno al 80%, está a favor de seguir adelante con la iniciativa. La intención general pasa por poner en valor los terrenos, en un contexto en el que consideran que la zona puede ganar atractivo. “Al estar junto al Ofimático, esa zona quedaría muy bonita, desaparecería el barrio pero seriamos cabecera de esta nueva zona”, aseguró. Además, el desarrollo previsto contempla mayoritariamente vivienda libre.

Por el momento, este entorno mantiene aún las condiciones de abandono de los últimos años. Aunque algunas viviendas fueron objeto de reformas puntuales, la imagen general apenas varió durante años, con construcciones deterioradas y espacios degradados. La proximidad con el Ofimático añade complejidad al ámbito. En el límite entre ambas zonas se concentran varias viviendas en una superficie reducida, lo que dificulta alcanzar compensaciones homogéneas por el suelo. Por este motivo, desde el inicio los propietarios contemplaron la posibilidad de permutas como fórmula para facilitar la gestión urbanística. Con todo, la activación simultánea de estos ámbitos podría contribuir a reordenar una zona con fuerte presión urbanística y escasa renovación en años.