El nuevo barrio de Vilar-Ofimático unirá Calvario y el Lagares en 2028

En torno a 2028 comenzará la urbanización y desarrollo de los primeros edificios de lo que será el nuevo barrio de Vigo, en la superficie denominada Parque Ofimático y que probablemente llevará el nombre de Vilar. Será una zona residencial y comercial ex nova, “un hecho único en toda España”, apuntó ayer la conselleira de Vivenda, María Martínez Allegue, en la presentación en Vigo tras obtener la aprobación inicial como Proyecto de Interés Autonómico (PIA) por el Consello de la Xunta. “Hemos eliminado burocracia y este mismo año hemos conseguido vía libre ambiental y la aprobación inicial, tendremos la aprobación definitiva para comenzar en 2027 con la urbanización y en 2028 con los primeros edificios, hay presupuesto, 100 millones para Vigo de la Xunta este año, y esos son los plazos”, señaló la conselleira. Serán 2.008 viviendas, todas de protección salvo 30, que se usarán para el realojos de otras tantas familias afectadas por el desarrollo de la urbanización. La concejala de Urbanismo, María José Caride, alertó sobre que hubiera vivienda libre, pero la Xunta explicó que esa era una previsión inicial que se había barajado y ha sido descartada. La urbanización la pagará la Xunta y será la colaboración pública-privada la que ejecutará a través de promotoras y cooperativas la mayoría de los edificios.

El nuevo barrio de Vilar (Ofimático) tendrá una superficie de 210.814 metros y su desarrollo está pactado con el Concello. Este polígono residencial permitirá unir el corredor del Lagares con O Calvario y dotar a este último barrio de zonas verdes. “Estamos construyendo Vigo, es el inicio de un nuevo barrio de la ciudad -indicó Allegue-. Con nuevos hogares, bien comunicado, con espacios verdes, zonas de ocio, servicios, un barrio con 2.000 nuevas viviendas y servicios”.

El ámbito tendrá bloques residenciales abiertos y cerrados, con alturas de entre 4 y 7 plantas, excepto un número reducido de bloques, (en concreto, 3) de bajo y 12 plantas, que se situarán al lado de la avenida de Madrid. Asimismo, se contemplan usos terciarios. En este sentido, la superficie edificable comercial es de 26.971 m2. Además de la habilitación de locales comerciales en planta baja, se prevé un área comercial específica en el sudoeste del ámbito. “Nuevos negocios que serán nuevas oportunidades, generando nuevos puestos de trabajo”, apuntó Allegue. Para equipaciones públicas hay una superficie de 32.957 m2, donde se prevé una residencia juvenil. El proyecto contempla 70.112 m2 de zonas verdes y espacios libres, con 2.200 nuevos árboles, y plazas de aparcamiento, de las que 550 serán públicas.

Unos 380 millones de inversión

La empresa adjudicataria, Otima, con el arquitecto Javier Rivas a la cabeza (que fue gerente de Urbanismo con Castrillo y Corina Porro) será la encargada de la tramitación del expediente de adquisición de suelo y la Xunta prevé licitar la urbanización en el segundo semestre del próximo 2027. Todas las viviendas, sean de promoción pública o privadas, tendrán cualificación protegida permanente, tanto las destinadas a la venta como a alquiler. El coste de la urbanización lo asumirá la Xunta, así como el desarrollo de la actuación, con un coste estimado de 22 millones de euros. Pero la mayoría de edificios (80%) llegarán de la colaboración público-privada, con una inversión que la conselleira Allegue estimó en torno a 350 millones, para un total próximo a los 380 millones. Además del Ofimático, la Xunta tiene en marcha otro PIA en Vigo, en el ámbito de Ramón Nieto, para desarrollar suelo donde se prevén otras 1.300 viviendas, que también se aprobará en breve. En Navia-2 hay 10 bloques en construcción en la fase 1 y también está en obras la urbanización de la 2.