Octavo máximo del alquiler en Vigo, la ciudad donde más crece en España

El alquiler de la vivienda ha subido de media en España en el último período interanual, de mayo de 2025 a mayo 2026, el 4 por cierto pero en Vigo lo hecho de forma mucho más intensa, el triple, un 12,8 por ciento, el incremento más importante entre todas las grandes ciudades de España, empatando con Toledo.

En los últimos ocho meses, el arrendamiento no ha dejado de crecer en Vigo y parece totalmente desbocado tras haber marcado otros tantos máximos consecutivos en una escalada que de momento no tiene fin. La explicación se encuentra en la escasez de la oferta. A día de hoy, según los datos del portal especializado Idealista, se sitúa en 12,2 euros el metro, que es también el precio más elevado de todos los ayuntamientos de Galicia. En Pontevedra también se ha producido un incremento espectacular y ya ocupa la segunda posición, con 11,3 euros, con A Coruña en tercera posición, con 11,2. No obstante, está por debajo del promedio nacional, que se establece en 15,1 euros/m2.

Todo ello supone un incremento medio en los municipios de España del 0,3% en los tres últimos meses, un 0,4% con respecto al último mes y el mayor precio de las rentas en España desde que idealista tiene registros. En Vigo, la subida no se ha parado en los últimos meses y ha sido notablemente más intensa: creció un 2,7 desde abril, que fue el intenso, y un 7,6 en el trimestre, además del 12,6 interanual. En el centro urbano, como es normal, el alquiler crece algo más y se coloca en 12,3 euros el metro. En Galicia, la subida interanual es similar a la española, el 4,4 por ciento, muy lejos de los valores del alquiler en Vigo.

Todas suben

Todas las capitales españolas analizadas por idealista tienen precios superiores con respecto a mayo del año pasado, con solo dos excepciones: Barcelona (-6,1%) y Tarragona (-1,2%). El incremento más pronunciado es el de Toledo, al mismo nivel que Vigo y probablemente por su cercanía a Madrid, seguido de las subidas de Soria (12,2%), Huelva (12%), Ciudad Real (11,8%) y Cuenca (11,1%). Además, Zaragoza (10,7%), Palencia y Oviedo (10% en ambos casos) completan las subidas a doble dígito. Por otro lado San Sebastián (0,4%), Ávila (0,8%) y Girona (1,3%) representan los menores ascensos en el último año.

El comportamiento de las rentas en los principales mercados del país, con la única excepción de Barcelona, ha sido totalmente alcista ya que el alquiler sube en Alicante (8,3%), Palma (8,2%), Madrid (7,8%), Sevilla (6,7%), Málaga (5,2%), Valencia (5,1%) y Bilbao (4,2%).

Madrid se mantiene en la capital con los alquileres más caros con un precio de 23,4 euros/m2, seguida por Barcelona (22,5 euros/m2) y Palma (19,2 euros/m2). Les siguen San Sebastián (18,6 euros/m2), Málaga (16,5 euros/m2), Valencia (16,5 euros/m2) y Bilbao (15,6 euros/m2). Por el contrario, Ourense (7,9 euros/m2) y Zamora (8,1 euros/m2) son las capitales con la renta más económica.