Nigrán, más caro que Vigo para comprar casa, y Cangas sube

Comprar una vivienda en Nigrán ya resulta notablemente más caro que hacerlo en Vigo, pese a que los precios inmobiliarios no han dejado de subir en la capital metropolitana, ya muy cerca de alcanzar su tope histórico. Y mientras tanto, Cangas se ha convertido en uno de los municipios donde con mayor rapidez se incrementan los valores del metro cuadrado en toda la comunidad. Estos son algunos de los datos del mes de febrero, donde la tendencia alcista en el mercado residencial en compraventa no deja de incrementarse, igual que pasa con el alquiler.

En el caso de Vigo, en el último mes se ha anotado una subida del 0,15 por ciento y de un 6,7 sobre febrero de 2025, alcanzando una media de 2.410 euros el metro cuadrado, muy cerca de los 2.431 de hace exactamente 16 años, febrero de 2010, cuando la burbuja se rompió definitivamente, provocando una súbita caída de los precios al desplomarse en la misma forma la demanda ante la imposibilidad de conseguir créditos hipotecarios de la banca. Al ritmo actual, todo apunta a que en marzo habrá una nueva plusmarca, que ya se ha superado en algunos barrios, como Areal o Alcabre.

Más llamativo es el caso de Nigrán, que subió en un año un 18,6% hasta llegar a 2.613 euros el metro, su tope histórico, convirtiéndose en el tercer municipio más caro de Galicia por su atractivo como segunda o primera residencia. El primero continúa siendo Sanxenxo, a 3.082 euros, tras subir un 14,8%, y el segundo, A Coruña, que llega a 3.033 euros, con un ascenso interanual del 14,4. Vigo, el cuarto. Uno de los lugares donde más rápido crecen los precios es Cangas, ya a 2.275 euros el metro, cada vez más cerca de Vigo, tras marcar un incremento espectacular de casi el 25 por ciento en tan solo un año, situándose en máximos en cada nuevo control mensual.

En el área, más barato

En el área metropolitana, lo más asequible continúa siendo Ponteareas, a 1.143 euros, menos de la mitad que Vigo, seguido de Tomiño (1.286), y Redondela, que llega a 1.352. Moaña cotiza a 1.563 euros, muy lejos de la vecina Cangas, pese a compartir comarca. Y algo similar pasa con Gondomar, donde el metro está a 1.432 euros. Otro ayuntamiento donde la construcción ha avanzado con fuerza es Salvaterra, que se sitúa en 1.414 euros tras un increíble aumento del 40 por ciento desde febrero de 2025. En cuanto al promedio de España, el precio de la vivienda usada subió el 17,7% interanual, situándose en 2.673 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Este dato supone además el precio más alto de la vivienda usada en España desde que hay registros.