El alza de la vivienda duplica el importe de las hipotecas en Vigo y provincia

El alza de precios y la escasez de oferta no está siendo un hándicap, aparentemente, para las personas que buscan comprar una vivienda, porque las compraventas se dispararon el año pasado y también el importe medio de las hipotecas. Conclusión: el mercado sigue muy vivo a pesar de todo.

Así se desprende de los datos oficiales del Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre las hipotecas que se firmaron en 2025 en Vigo y la provincia. Según esos datos, el año pasado se firmaron más de 6.200 hipotecas en la provincia, que son un 6,8% más en un año y el doble que hace diez años.

En cuanto al importe medio, rozó los 72.000 euros, un 18,6% más en un año y multiplicado por 2 con respecto al año de la pandemia, 2020.

Los precios no arredran a los compradores, que el año pasado registraron más de 8.000 compraventas de vivienda, un 11% más que el ejercicio anterior. Si piensan que es mucho, no lo crean, porque aún está lejos de la cifra máxima registrada en Vigo y provincia. Fue en 2007, justo antes de la gran crisis económica e inmobiliaria, año en el que se registraron más de 9.800 compraventas de vivienda.

Como se puede apreciar, la cifra de compraventas de vivienda del año pasado en Vigo y la provincia (8.080) no coincide con la de hipotecas en el mismo periodo (6.211). Hay una diferencia de 1.869, que son viviendas que se adquirieron al contado, es decir, sin préstamo hipotecario. Fueron un 23% del total, un porcentaje que dista bastante del 17% de viviendas al contado que se compraron en 2020. Otro dato que refleja el interés de compradores e inversores por este tipo de bien y su seguridad.

El año pasado se transmitieron en Vigo y la provincia 14.800 viviendas, la mayoría fueron compraventas, pero también hay casi un 20% que fueron por herencia (2.907) y 3.700 que aparecen en el capítulo de otros (daciones en pago, ejecuciones hipotecarias, adjudicaciones judiciales o divisiones horizontales). Apenas un centenar como donación o permuta.

Plan de choque del Concello con más de 700 viviendas

La situación de falta de vivienda ha puesto en marcha al Concello de Vigo, que tiene un completo plan de choque para poner en el mercado más de 700 viviendas y una nueva Empresa Municipal de Vivienda (EMVigo). El plan está dotado con 11 millones de euros y prevé 200 viviendas en Santa Cristina; otras 27 viviendas en Tomás Alonso con algún tipo de protección en una parcela municipal, con un presupuesto de 7,2 millones; 88 viviendas en Barreiro y 401 viviendas rehabilitadas.

El plan suma 4,5 millones para la promoción de vivienda, especialmente con algún tipo de protección; otros 2,5 millones para adquisición de viviendas y bajos para viviendas públicas; y otro millón de euros para el Programa Vigo Aluga.

Ya en la planificación, el PGOM habilita nuevos ámbitos urbanísticos en los que se establece que el 30% de la vivienda construida debe estar sometida a algún tipo de protección. El propio plan prevé 50.000 nuevas viviendas en Vigo, 14.000 de ellas con algún tipo de protección.