Minipisos de menos de 35 metros en Vigo, a 1.100 euros al mes

El alquiler de minipisos de menos de 40 metros cuadrados en Vigo crece y cada vez con mayor fuerza, con ofertas a un precio medio entre los 600 y los 625 euros al mes para un apartamento justo para una sola persona, máximo dos, una habitación y un baño. Y nada más. Las ofertas en las plataformas para esta nueva opción residencial mínima se multiplican, pese a que los precios no resultan en absoluto más asequibles que el arrendamiento de una vivienda normal. Hay una auténtica lista de propuestas que apenas difieren entre sí en el ámbito de apartamentos de un máximo de 40 metros de superficie, sin bajar en ningún caso de los 550 euros al mes. El tramo más habitual, por encima de los 600, casi todos en el centro urbano, aunque hay anuncios en Bembrive y Teis, a 600 euros cada uno. En la calle Alfonso XIII se localizan varios minipisos, también a 650 euros, entre 35 y 38 metros cuadrados. Buena parte de ellos se anuncian como de arrendamiento de temporada, pensados para personas que tienen que pasar unos meses en la ciudad.

Más sorprendente es que también se cuelan entre las ofertas viviendas de un máximo de 35 metros a un precio que llega a 1.100 euros al mes. Al menos dos destacan en la plataforma Idealista: uno en el entorno de Fátima, sin especificar la ubicación precisa, y otro en la plaza de los Pescadores, un espacio difícil de encontrar en lo más profundo del Casco Vello vigués. Se trata de un minipiso de 35 metros en un edificio de nueva construcción, un primer piso sin ascensor y solo con alquiler de temporada. El otro es aún menor, 32 metros, y demanda 1.150 euros al mes. Entre otras cosas, en el anuncio se señala que el sofá está pensado para dos personas y se convierte fácilmente en una cama para huéspedes, y que el baño es pequeño, pero funcional “con ducha tropical, un secador de ropa eléctrico y una lavadora con secador”. En Gregorio Espino está libre un piso de 30 metros a 850 euros y también en la modalidad de alquiler temporal.

La lista es cada vez más larga: hay otro de 35 metros a 900 euros, de nuevo solo de alquiler temporal, en un segundo piso de Velázquez Moreno, y otro más de 750 euros de 34 metros en Elduayen. Es una nueva modalidad al alza: pisos cada vez más reducidos a precios que, en cambio, no dejan de subir.

La vivienda subió un 61% desde el mínimo de 2013

En esta cascada de datos y cifras sobre el comportamiento de la vivienda, ayer fue el turno para Tinsa, la prestigiosa tasadora, que apuntó que en el tercer trimestre del año, de junio a septiembre, el precio medio subió en Vigo en un 3 por ciento, dentro de una desaceleración lenta, pero generalizada. En el interanual, de septiembre de 2025 hasta ahora, el precio subió en Vigo de forma muy importante, un 10,3 por ciento, aunque lejos de otras ciudades. El valor del metro cuadrado, según Tinsa, se colocó en Vigo en 2.114 euros. Santiago está en 2.200 y A Coruña aún más arriba. Más llamativo es la situación general de la vivienda: en Vigo se encuentra en estos momentos un 0,3 por ciento por debajo de su techo máximo, marcado en la burbuja inmobiliaria, de 2007 a 2008, aunque Idealista considera que ya alcanzó el mismo nivel. Con respecto a 2013 y 2014, cuando se produjo una caída en picado de los precios, el incremento es del 61,3 por ciento, espectacular, debido a la tensión alcista de los últimos tres años, en especial por la falta de oferta.