La diferencia de precios de pisos en Vigo aumenta según los barrios

Comprar un piso de segunda mano en Vigo tiene un coste medio en el primer mes de 2025 de 2.233 euros el metro cuadrado, un ligero descenso sobre 2024, aunque no lineal. De hecho, las diferencias son cada vez más importantes entre los barrios y parroquias, a tenor del informe de la web especializada Idealista. Una vivienda en Alcabre supone de promedio 2.765 euros el metro, mientras que en Candeán son 1.600 euros menos, apenas 1.100 euros. Además, los precios oscilan de forma muy intensa: en el centro subieron un 8,8 por ciento en un año (con un descenso del 2,3 en el último mes, hasta los 2.426 euros, cerca del histórico tope de 2.483 euros de diciembre), mientras que en Alcabre y Navia se dispararon un 23 por ciento con una subida este año del 3,8. En Comesaña crecieron un 20 por ciento interanual, con un incremento del 5,4 en enero. En Teis se sitúa en 1.723 y en Lavadores llega a 1.535, en ambos casos con subidas entre el cinco y el seis por ciento en enero. Otras zonas destacadas son Castrelos, con 2.103 euros o Valladares, lo más barato, con 1.096 euros de promedio. Prueba del éxito de Alcabre es el desarrollo de varias promociones en la avenida Atlántida, la última la urbanización Montana, de 19.000 metros cuadrados, con zonas verdes y 43 chalés. El tope del precio en Alcabre es de 2011, con 2.992 euros: al ritmo actual, se alcanzará en 2026. En Galicia, el metro se sitúa en 1.399 euros, y lo más caro en Coruña, con 2.619 euros, aunque con ligera caída.

En España, el precio de la vivienda usada registró una subida del 9,2% interanual durante enero, situándose en 2.237 euros/m2. Este dato supone además una subida de un 1,3% en los tres últimos meses. Hasta 50 capitales han experimentado incrementos en el precio de la vivienda usada durante el último año. La subida más pronunciada es Valencia, donde el precio creció un 23% con respecto al mismo mes del año pasado. Le siguen las ciudades de Madrid (21,8%), Málaga (20,5%), Santander (17,1%) y Alicante (15,4%).

Sube la vivienda en la capital, baja en Ourense

Entre los grandes mercados, además de en Valencia, Madrid, Málaga y Alicante, los precios han crecido de forma más intensa entre las ciudades españolas en Palma (15,3%), Barcelona (10,5%), San Sebastián (8,9%), Sevilla (7,8%) y Bilbao (6,8%). Con esta subida el precio en Madrid se establece en 5.104 euros/m2, mientras que en Barcelona el precio se ha situado los 4.707 euros/m2. San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 5.846 euros/m2. Zamora, en cambio, es la capital más económica con sus 1.174 euros/m2, seguida por Jaén (1.217 euros/m2) y Murcia (1.285 euros/m2). Por provincias, 40 tienen precios superiores a los registrados hace un año. La mayor subida se ha vivido en la Comunidad de Madrid donde las expectativas de los vendedores han subido un 18,6%, seguida de Tenerife (17,8%), Baleares (14%), Alicante (13,8%), Las Palmas y Málaga (13,7% en ambos casos). En el lado contrario, 9 provincias han experimentado decrementos de precio en la vivienda usada durante el último año. Entre ellas destacan Ourense (-5,2%) y Badajoz (-4,7%).