El Concello y la Universidad de Vigo crearán un observatorio de la vivienda

Firmado un convenio de colaboración entre el Concello y la Universidad de Vigo para paliar el problema de la vivienda. El alcalde, Abel Caballero, anunció ayer la creación de un observatorio de la vivienda para adquirir un conocimiento de cómo se encuentra la situación en todas las zonas de Vigo y que sirva de hoja de ruta para próximas actuaciones. Este observatorio fue aconsejado tras el primer estudio realizado sobre las viviendas turísticas en la ciudad, y se pretende que no solo tome una imagen actual de la vivienda en Vigo, sino que sea actualizado y de forma permanente y constante.

“Tenemos que ver cómo evoluciona y conocer bien y de forma inmediata la evolución del mercado de la vivienda. Cómo se produce y de qué forma, así como el acceso ciudadano a una vivienda digna a precios razonables", aseguró el alcalde en un audio remitido a los medios de comunicación. Asimismo, delimitar las zonas más tensionadas y las que cuentan con una oferta más asequible, proponer mejoras a la situación, delimitar zonas con limitación de uso y evaluar las políticas realizadas entre las diferentes administraciones competentes. “Hay que tener un conocimiento muy a fondo de cada una de las zonas de la ciudad”, señaló el regidor. Una vez se conozcan todos los detalles, se actuará en consecuencia de ese observatorio.

Esta medida, por tanto, se suma a las ya anunciadas desde el Concello para solucionar el problema de la vivienda, con los precios de alquiler más altos de toda Galicia. El observatorio completará el estudio de las viviendas de uso vacacional en la ciudad y el anuncio de su regulación, así como el plan de choque con el anuncio de una empresa pública de vivienda, la creación de inmuebles protegidos en el entorno de Santa Cristina y la repartición de ayudas a propietarios para renovar sus propiedades y ponerlas en el mercado de alquiler.

Por otra parte, Caballero anunció la aprobación de las tasas de basura comercial para 2025, por un importe de 4,5 millones de euros. En ella habrá una novedad para los pisos turísticos: deberán cotizar como actividad del sector terciario y no como vivienda familiar, tras establecer nuevos criterios en su clasificación. Serán 18 categorías, donde las viviendas vacacionales entran en una “intermedia” entre el alojamiento común y el alojamiento sin restauración, debido a su servicio de pernoctación.

Hasta 810 pisos en los terrenos de Álvarez en Coruxo y Cabral

Los terrenos en Coruxo y Cabral de la antigua fábrica de Álvarez se transformarán en 810 viviendas, el 25% aproximadamente de protección oficial. Así lo anunció el alcalde, Abel Caballero, tras la aprobación que dá luz verde a ejecutar las actuaciones recogidas en el PGOM para construir hasta 810 hogares en sus terrenos, de los cuales 240 viviendas serán de protección oficial. La actuación comenzará con la incoacción del expediente, que será abordado en la reunión de Urbanismo el martes de la próxima semana. Una vez aprobado, se pondrá en marcha la construcción de infraestructuras: edificios de no más de cuatro plantas en la zona de Ramón Nieto (Cabral) y locales de uso terciario para los terrenos de Álvarez en Camposancos (Coruxo), así como mejorar los accesos de la Rúa San Lorenzo. La actividad se tiene que desarrollar, como máximo, en seis años, según señaló el alcalde.

Además, se aprobó la creación de una nueva zona verde que será el “parque del Lagares”. “Estará en la zona de Álvarez y da inmediatamente donde el paso del río Lagares, en un lugar que lleva dos décadas de deterioro de todo el patrimonio de la empresa de fabricación de porcelanas y que, en este momento, coge oxígeno y empieza su proyecto de recuperación”, resaltó Caballero. Álvarez cesó su actividad en el año 2022. Llegó a ser un gran grupo empresarial, que en 1973 aglutinó nueve fábricas y con 4.200 trabajadores.