La compra de un piso alcanza otro tope en el centro urbano

La compra de una vivienda usada en Vigo alcanzó otro techo en el centro urbano, con 2.627 euros el metro cuadrado en enero tras subir un 0,9 por ciento en un mes y el 7,4 en un año, con un promedio para toda la ciudad de 2.398, que también se acerca al más alto histórico, marcado en febrero de 2010. Todo apunta a que se superará en dos o tres meses. De momento, en la Alameda y su entorno se sitúan los precios residenciales más extremos de Vigo, con 3.700 euros de media el metro cuadrado para pisos de 150 metros y viviendas en general por encima del medio millón en la calle Colón o Marqués de Valladares, según los datos de distintos portales inmobiliarios, entre ellos Idealista. En el otro lado, lo más económico, también sin sorpresas: Travesía de Vigo y Lavadores cuentan con los precios más bajos, a 1.500 euros el metro para pisos de 130.000 euros. A Coruña está muy por encima: la media de la capital herculina se sitúa en 2.973 euros y en su distrito central llga a 4.250 euros.

En el área de Vigo, la vivienda usada sigue subiendo incluso con mayor fuerza. En Cangas el alza internual es del 20,8 por ciento y ya llega a 2.249 euros. Y en Baiona, un 9 por ciento hasta alcanzar los 2.284 euros. Aún más elevado es el metro cuadrado en Nigrán, a 2.512 euros, superando la media de Vigo tras crecer un 12,3 por ciento en este vecino municipio, donde proliferan las segundas viviendas y los chalés en primera línea, lo que encarece su compra. En la provincia, el tope es para Sanxenxo, que ya roza los 3.000 euros tras subir un 10,5 por ciento en el último año. En el otro lado, los ayuntamientos del entorno de Vigo más asequibles, Redondela cotiza a 1.446 euros, aunque creció un 12,2 por ciento, y A Guarda a 1.411. Moaña se queda lejos de Cangas, en 1.580 euros, y Ponteareas se mantiene como un destino asequible, con 1.128 euros. A Cañiza se sitúa en solo 708 euros.

La media de Galicia es de 1.505 euros tras subir un 7,6 en el interanual, con Lugo y Ourense más asequibles que la costa. En cuanto al precio de la vivienda usada en España, registró una subida del 18,4% interanual durante el mes de enero, situándose en 2.650 euros/m2. Este dato supone además una subida de un 3,7% en los tres últimos meses, de un 0,4% con respecto al mes anterior y el precio más alto de la vivienda usada desde que Idealista tiene registros.

El récord de Madrid

Todas las capitales españolas han experimentado incrementos en el precio de la vivienda usada durante los últimos doce meses. La subida más pronunciada es la vivida por Santa Cruz de Tenerife donde el precio creció un 26,3% en el último año. Le siguen los incrementos de León (23%), Guadalajara (22,3%), Murcia (19,1%) y Teruel (18,9%). Por el contrario, la ciudad de Melilla (2,6%) protagoniza el menor ascenso interanual, junto a Cádiz (3,8%), Ceuta (4,2%), Vitoria y Girona (6% en ambos casos).

Entre los grandes mercados los precios han crecido en Valencia (15,9%), Madrid (14,8%), Palma (13,4%), Sevilla (12,8%), Bilbao (12,2%), Málaga (12,2%), Alicante (11,2%), San Sebastián (10,9%) y Barcelona (9,4%). Con esta subida el precio en Madrid se establece en 5.861 euros/m2, mientras que en Barcelona el precio se ha situado los 5.148 euros/m2.

San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 6.480 euros/m2. Zamora, en cambio, es la capital más económica con sus 1.300 euros/m2, seguida por Jaén (1.403 euros/m2) y Lleida (1.458 euros/m2). No obstante, el precio más elevado de toda España se da en el distrito de Recoletos, en Madrid, donde el precio del metro cuadrado alcanza unos increíbles 20.500 euros.

Por comunidades, Baleares con 5.194 euros/m2 es la más cara seguida por la Comunidad de Madrid (4.585 euros/m2).