El alquiler en Vigo batió récord en enero y febrero: ya es el más caro de Galicia

Vigo comenzó el año en cuanto a alquiler de viviendas con un doble récord, alcanzando sus precios máximos históricos en enero y febrero hasta alcanzar una media de 10,6 euros el metro cuadrado, el más caro de Galicia, superando a Coruña, que se queda con 10,5 euros. En el centro de Vigo incluso más elevado, con 10,7 euros. La subida desde enero fue de un 1,3 por ciento y un 7,2 en el interanual. Las rentas de alquiler suben a medida que la oferta se va reduciendo, en tanto crece el número de viviendas que se apuntan al sistema de uso turístico (VUT), con unas 2.100 dadas de altas en Vigo. Vivir en Vigo o en Pontevedra supone una diferencia muy importante: en la Boa Vila, el alquiler está 8,7 euros el metro, casi dos euros menos. En Ourense, a 7,2 y en Santiago, a 9,2 euros el metro. En cambio, en Nigrán los precios son similares: se situó en 10 euros en febrero y con tendencia a seguir disparándose hacia otros máximos.

Como se esperaba, la tendencia alcista no se ha detenido en el conjunto de España y el arrendamiento de una vivienda escala a sus máximos: cerró febrero con una subida interanual del precio del alquiler en España del 11% y se establece en 14 euros/m2, según el último informe de precios publicado por idealista. Este dato supone el récord histórico de las rentas en España, igual que ha pasado en Vigo. En los tres últimos meses el precio ha crecido un 5,4% mientras que en el último mes la subida fue del 0,9%.

Hasta 47 capitales españolas tienen precios superiores con respecto a febrero del año pasado, con la única excepción de Lleida donde las rentas han bajado un 1,2% durante el último año. El incremento más pronunciado es el de Palencia donde las expectativas de los caseros subieron un 17,9%, seguido de las subidas de Ávila (16,5%), León (14,4%), Valencia (14,3%), Barcelona (13,7%) y Madrid (13,4%). Por el contrario, Melilla (0,3%), es la capital con la subida menos pronunciada en el último año, seguida de San Sebastián (2,4%), Badajoz (2,7%), Cuenca (4,4%) y Girona (4,7%). Debido a cambios anormales en la muestra, la web especializada Idealista no se ha podido extraer datos de Lugo, Huesca, Zamora y Teruel.

Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 23,7 euros/m2 (más del doble que Vigo), seguida por Madrid (21,2 euros/m2) y San Sebastián (17,7 euros/m2). Les siguen Palma (17,1 euros/m2), Valencia (15,2 euros/m2), Málaga (15,2 euros/m2) y Bilbao (15 euros/m2). Por el contrario, Ciudad Real (7,2 euros/m2) y Badajoz (7,5 euros/m2) son las más económicas.

Sube en todas las provincias

El portal Idealista señala que el precio del alquiler sube en todas las provincias españolas en el último año. Los mayores incrementos se han vivido en Teruel (21,3%), Zamora (17,1%), Ávila (15,9%) y Palencia (15,5%). Guipúzcoa (2,6%) y Badajoz (2,8%), por el contrario, son las provincias que registran menores subidas. Barcelona (20,2 euros/m2) es la provincia más cara para alquilar una vivienda en España, superando a Madrid (19,2 euros/m2), Baleares (18,1 euros/m2) y Guipúzcoa (16,1 euros/m2). Les siguen Málaga con 15.5 euros/m2 y Las Palmas con 14,5 euros/m2. Jaén (6 euros/m2), Ciudad Real (6,4 euros/m2), Badajoz y Zamora (6,8 euros/m2 en ambos casos) son las más económicas. Por comunidades, Madrid lidera las subidas (14,4%), seguida de Asturias (12,5%), Aragón (12,5%), Cataluña (12,1%), Valencia (11,8%), Andalucía (11,4%) y Castilla y León (11,2%). Galicia se quedó en 7,6%.