Michelena: de calle histórica a albergar viviendas de lujo

La calle Michelena, situada en el centro de Pontevedra, se construyó en 1858. La vía, de unos 250 metros, fue y continúa siendo una de las arterias principales de la ciudad tras el derribo de la muralla y un núcleo comercial. Por ella pasó el tranvía, fue la primera de Galicia en contar con luz pública, y allí estuvo una librería que llegó a ofertar 70.000 publicaciones hasta el cierre abocado por la crisis.

Sin embargo, la historia cambia y la céntrica calle continúa albergando comercios, oficinas, y en los próximos años tendrá los primeros pisos de lujo de la zona. El Espacio B12 Arquitectos diseñó el proyecto de rehabilitación del edificio Michelena número 11, conocido como Edificio Corbal, con la promotora Culmia, para convertirlo en viviendas de lujo tras un acuerdo de venta con los propietarios del edificio, la familia Corbal. Se trata de un destacado inmueble con una fachada Art Déco, de inspiración racionalista norteamericana. El edificio fue proyectado en 1938 por el arquitecto Juan Argenti Navajas y construido en 1940. Por aquel entonces destacó por su diseño vanguardista influido por el ‘streamline’ norteamericano.

El proyecto conservará la fachada original, uno de los requisitos puesto que el edificio se encuentra dentro de un área de un Bien de Interés Cultural (BIC). La promotora asegura que el edificio se adaptará a los estándares actuales de la vivienda urbana en términos de diseño, eficiencia, sostenibilidad y confort.

La promoción, denominada ‘Culmia Eterna Michelena’, estará compuesta por 45 viviendas de uno a tres dormitorios, distribuidas en siete plantas y con diferentes tipologías, algunas de ellas con terraza. Todos los pisos dispondrán de trastero y el edificio contará con 43 plazas de garaje, que se comercializan aparte con tarifas que parten de los 40.000 euros, una posibilidad interesante si se tiene en cuenta que se trata de una zona peatonal.

Los precios de los pisos parten de los 382.000 euros para los de tres dormitorios destinados a familias, y seis unidades de un solo dormitorio disponibles desde 250.000 euros.

Los más caros serán los áticos, con un coste de 650.000 euros y, según Culmia, la previsión es entregar las llaves en el año 2029. La promoción es la primera de estas características de obra nueva en el centro de la ciudad y cuenta con una inversión de 15 millones.