Los precios de la vivienda no han parado de crecer desde el 2014

El precio de la vivienda libre se disparó un 14,1% en Galicia en 2025, según datos del Índice de Precios de Vivienda (IPV) publicado este viernes por el Instituto Nacional de Estadística.

De esta manera, el coste de la vivienda creció en la Comunidad por encima que la media nacional, ya que en el total de España se incrementó un 12,9%. Solo en el cuatro trimestre, la vivienda se encareció un 1,9% en Galicia y un 1,8% en toda España.

Asimismo, el precio de la vivienda libre se disparó una media del 12,7% el año pasado en España, 4,3 puntos más de lo que aumentó en 2024 y su mayor repunte desde 2007, cuando subió un 9,8%. Con la subida de 2025, el precio de la vivienda libre encadena 12 años consecutivos de incrementos. El de 2025 ha sido el más alto de la serie, que se inicia en 2007, y ha más que triplicado, por ejemplo, el experimentado en 2023, que fue del 4%.

Galicia se sitúa en la estadística como la sexta región donde más crecen los precios, por detrás de Castilla y León, Aragón, Murcia, La Rioja y la Comunidad de Madrid, pero por encima de la media, como queda apuntado, sobre la que también están otras seis comunidades.

Tendencia ascendente

Según los datos del INE, en Galicia el precio de la vivienda no ha dejado de aumentar en tasa interanual desde el tercer trimestre de 2014 (la última vez que descendió); es decir, lleva 48 trimestres consecutivos al alza. Hasta 2023 las subidas estaban representadas por porcentajes de un dígito, aunque siempre en línea ascendente y con los precios disparándose sobre todo a partir de la segunda mitad del año 2022.

En el último trimestre de 2024 los aumentos entraron en los dos dígitos, con un ascenso del 10,5%. En 2025 la curva se inclinó un poco más, con incrementos consecutivos del 11,2; el 12,7 y el 13,4 hasta el último dato de la serie, el 14,1%.

También ayer se conoció que el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas (procedimiento judicial que inicia una entidad bancaria para recuperar el dinero de una hipoteca impagada) se situó en 550 en 2025 en Galicia, lo que supone un 47,4% más que las 373 registradas en 2024, según datos del INE.

A Coruña fue la provincia en la que más ejecuciones se realizaron, con 305 en todo el año pasado, mientras que en Pontevedra alcanzaron las 176 y en Lugo y en Ourense fueron 27 y 42, respectivamente.

Solo en el cuarto trimestre de 2025 se contabilizaron 152 ejecuciones sobre viviendas en Galicia, casi 50 más que entre octubre y diciembre de 2024.

Pese a todo, el INE no da datos del número de ejecuciones sobre viviendas habituales por comunidades. Sí los aporta a nivel nacional. Así, en el total de España, el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 10.850 en 2025.