La construcción se estanca en el área de Vigo pero el sector prevé crecer en 2026

El sector de la construcción en la ciudad de Vigo y su área de influencia se mantiene estable en los tres primeros meses del año. Parece estar en “stand by”, a la espera de acontecimientos. Así lo indican los expedientes de dirección de obra registrados durante el primer trimestre de 2026 en el Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Pontevedra (Coatpo). La ciudad de Vigo y su entorno registró 194 expedientes de dirección de obra en los tres primeros meses de este año, frente a los 196 del mismo período del 2025, según el Coatpo. Registró una leve caída del 1,02%. Los expedientes de dirección de obra son el termómetro de la actividad de la construcción.

En Vigo y su área caen levemente los expedientes de dirección de obra y también cae, algo menos de un 6,5%, el Presupuesto de Ejecución Material (PEM) total. Los expedientes de obra nueva en Vigo representan uno de cada tres, en una proporción similar a la del primer trimestre de 2025. Por su parte, la radiografía del conjunto de la provincia indica que se tramitan más visados para viviendas unifamiliares y cae la tramitación de visados para edificios, bajando también el número de viviendas en éstos.

La obra nueva creció un 7% en Vigo y su área en el año 2025 estimulada por la entrada en vigor del PGOM. En el primer trimestre de 2026, la obra nueva en la ciudad y su entorno pasó de 71 expedientes en el primer trimestre de 2025 a los 68 de estos tres primeros meses. La caída trimestral es del 4,23%.

Por su parte, las obras de reforma en el primer trimestre de 2026 suman 126 y representan el 65%, dos de cada tres. En los tres primeros meses de 2025 se habían contabilizado 125 expedientes de rehabilitación. Avanzan un leve 0,8%.

El presidente del Coatpo, Manuel Rañó, destaca que es pronto para hacer balance. “La planificación de los proyectos y las obras más habituales no se concentra en un momento determinado del año, sino que se van desarrollando en periodos no inferiores, en general, a 12-18 meses, hasta que se inicia la construcción”, afirma.

A su juicio, “es más interesante ver la tendencia de cada trimestre a medio plazo, ya que existen multitud de circunstancias que pueden afectar al desarrollo de un proyecto”. Por eso el presidente del Coatpo pronostica que a lo largo de 2026 “la obra nueva crecerá con fuerza en el área de Vigo, impulsada por el nuevo PGOM y por una apuesta conjunta de las diferentes Administraciones, de los promotores, de los constructores y de las profesiones técnicas por resolver el problema de acceso a la vivienda”.

El presidente del Coatpo reconoce que el impacto de esta nueva guerra en Oriente Medio “influye” en la construcción, al igual que en otros sectores, “en un incremento sustancial de los costes de producción”. Manuel Rañó explica que los profesionales de la arquitectura técnica están advirtiendo "problemas de suministros e incremento de precios, a lo que se añade la falta de trabajadores: oficios especializados, encargados de obra y técnicos (principalmente arquitectos técnicos) en las empresas constructoras”. El máximo responsable del Coatpo no descarta un nuevo encarecimiento de materiales básicos para el sector, como el ladrillo, cerámica, acero, aluminio, hormigón, plásticos y sobre todo derivados del petróleo.

Manuel Rañó es claro: “El actual ritmo de construcción, con mayor demanda que oferta, los conflictos internacionales y la falta de mano de obra podrían seguir provocando subidas anuales por encima del 10%”.