La compraventa de vivienda nueva se dispara un 36% en la provincia este año

El mercado inmobiliario en la provincia de Pontevedra -con Vigo a la cabeza- vive un momento dulce con un aumento generalizado de la compraventa de viviendas -incluye nueva, usada, libre y protegida-. En los diez primeros meses del año se contabilizaron algo más de 6.700 operaciones, lo que supone un incremento de un 13% con respecto al mismo periodo de 2024, según los datos hechos públicos ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Especialmente significativo es el crecimiento de la vivienda nueva a nivel provincial. En este caso se realizaron cerca de 2.000 ventas, un 36,6% más que el año pasado, mientras que en el caso de la vivienda usada el número de operaciones fue más del doble, con más de 4.700, pero el incremento fue mucho menor, de un 5,6%.

En el conjunto de Galicia la compraventa aumentó casi un 15% de enero a octubre con 10.567 transacciones y todas las provincias se anotaron subidas; un 14,5% A Coruña, un 12% Lugo, un 13% y un 25,5% Ourense. En España el número de operaciones superó las 601.500 y el crecimiento fue de un 12,25%.

Si analizamos el último mes disponible, octubre, la provincia de Pontevedra registró una bajada de un 6% con respecto al año pasado, por encima de la media gallega que descendió un 1,3% y la estatal, un 2,5%. Se situaron 2.782 en la comunidad gallega, de un total de 5.038 viviendas transmitidas durante el décimo mes del año. También hubo 42 donaciones, nueve permutas y 1.213 herencias. Además, se transmitieron en Galicia 12.214 fincas, de las cuales 3.089 fueron rústicas y las restantes 9.125, urbanas.

Por comunidades autónomas y en valores absolutos, Andalucía fue la región en la que más compraventas sobre viviendas se realizaron en octubre, con 13.813, seguida de Cataluña (11.093), Comunidad Valenciana (10.207) y Madrid (7.805). Las únicas en las que crecieron las operaciones fueron Cantabria (8,9%), Andalucía (4,1%), Extremadura (3,1%), Cataluña (3%) y Murcia (2,8%).

El mejor año desde 2007

Los portales inmobiliarios prevén que 2025 se convierta en el mejor año en España por número de compraventas desde 2007. La directora de estudios de Fotocasa, María Matos, destaca que “la reactivación de la demanda está ligada al giro en la política monetaria del Banco Central Europeo, que está actuando como palanca para muchos ciudadanos que, hasta ahora, habían permanecido fuera del mercado”. Por su parte, el director de estudios del portal Pisos.com, Ferran Font, considera que la demanda “sigue ávida de compra ante las expectativas de aumentos de precios a la que se le suman unos tipos de interés que ofrecen hipotecas interesantes”.