Las fianzas que los propietarios de pisos en alquiler en Vigo depositaron ante la Xunta en 2023 son un 5% menos que las del año anterior, algo que solo había pasado en la pandemia, desde que hay registros. De ello se deduce una reducción de oferta. Según los expertos esto puede responder a varias realidades, pero dos en concreto, como es que algunos de esos pisos se hayan pasado a la vivienda turística o bien que los propietarios los hayan retirado del mercado por diversas causas.
En concreto, en 2022 se habían depositado ante la Xunta 5.642 fianzas y en 2023 fueron 5.381. Algo así sólo había pasado en 2020, en plena pandemia del covid. Es un fenómeno que pasa tanto en Vigo como en A Coruña y Pontevedra, mientras que en el resto de las grandes ciudades gallegas siguen aumentando.
Sin embargo, el precio sigue al alza y en 2023 el precio medio de la vivienda en Vigo se colocó en 612,1 euros, un 9% más que un año antes, según el importe medio de las fianzas depositadas ante la Xunta. Esto significa que esa subida fue casi seis puntos más que la subida del IPC, que en diciembre fue del 3,2% (interanual).
En lo que va de 2024 el precio de los alquileres en Vigo ya ha vuelto a acumular una subida del 6%, hasta fijar la fianza media en 624,4 euros, según los datos de la Xunta.
En los últimos diez años, de 2014 a 2024, Vigo es la ciudad gallega donde más se ha encarecido el precio del alquiler de vivienda, un 72%. Le sigue A Coruña, con una subida del 63%, según los datos extraídos de las fianzas depositadas ante la Xunta.
Por distritos
El distrito 36.331 es el más caro, con un importe medio de las fianzas de 1.617 euros, aunque también es cierto que sólo se han cuantificado 11 alquileres en 2023 en esta zona. Se trata del barrio de Canido y la parroquia de San Miguel de Oia. Le sigue el distrito centro, el 36201, con 748,2 euros. En el centro se alquilaron 561 viviendas el año pasado. El más barato, Valladares, con un precio medio de 501 euros, aunque en esta parroquia solo se alquilaron 9 viviendas el año pasado.
A Coruña es la ciudad gallega con el precio medio del alquiler más caro, con 656,7 euros de media; seguido de Vigo y en tercer lugar Pontevedra, con 595,2 euros. Les siguen Santiago con 575,7 euros, Ourense, con 486,6; Lugo, 472,2 y Ferrol, la más barata, con 466,3 euros.
