El precio de la vivienda continúa con su escalada sin fin en Vigo y provincia en especial en el mercado de alquiler, donde el precio mensual del metro cuadrado ya supera los 10 euros después de haber subido hasta un 13% en el último año según los informes de los portales inmobiliarios Fotocasa e Idealista. Curiosamente, en el mismo período de tiempo, el precio en el mercado de compraventa de viviendas apenas subió un 0,3%. De hecho, de febrero a marzo incluso bajó ligeramente. Una tendencia completamente opuesta a la de alquiler, que encadena meses y meses de encarecimiento y crece en Vigo y provincia al ritmo de un 2% aproximadamente.
De acuerdo con los datos de Fotocasa, el precio mensual de alquiler en Vigo y provincia se elevó hasta los 10,24 euros por metro cuadrado, una cifra que Idealista rebaja ligeramente hasta los 9,80, aunque ambos portales coinciden en la galopante subida del coste de la vida en la provincia: según el primero, la variación interanual del mercado de alquiler es de un 11,9% (superior a la media gallega, 11,3%); y el segundo fija hasta en un 13% de incremento de los precios en apenas 12 meses, más de un 1% cada mes de promedio.
En cuanto a la variación mensual, la tendencia del mercado apuntada por Idealista apunta subidas del 2% desde inicios de 2024; esto es, el alquiler se ha incrementado en hasta un 4% desde enero y más de un 8% desde diciembre, cuando cifraba en 9 euros/metro cuadrado el precio de un piso de alquiler en Vigo y provincia. Según estos datos, en marzo se superó el máximo fijado en verano del pasado año, por lo que cabe esperar que los precios continúen subiendo. El portal Fotocasa contiene ligeramente la variación trimestral en comparación con Idealista, apuntando un 3%, aunque también fija un mayor precio elevándolo a los 10 euros/metro cuadrado.
Cada vez hay menos casas en el mercado de compraventa
Al contrario que el mercado de alquiler, el de compraventa de vivienda está relativamente estabilizado en Vigo y provincia. Como apunta el ya citado informe de Idealista, la variación interanual del precio de venta de una casa es de apenas 0,3. De hecho, en la comparación intermensual, el precio del metro cuadrado en el mercado de vivienda bajó de los 1.623 euros registrados en febrero a los 1.618 de marzo.En marzo de 2023, este se situaba en los 1.612 euros, por lo que la subida es mínima.
Sin embargo, pese a la relativa estabilidad de los precios en el mercado de compraventa, el stock de vivienda no ha dejado de bajar según los datos de Idealista, que en 2021 tenía en su portal el 4,13% de las viviendas de Vigo y provincia registradas en el catastro y a día de hoy ese porcentaje ya ha bajado hasta el 3,14%.
Es por esta razón que los promotores urgen la tramitación del PGOM, ya que la construcción de viviendas en Vigo está prácticamente paralizada mientras no se apruebe definitivamente y revitalice el mercado de vivienda.
