La Xunta valida iniciar el nuevo barrio Ofimático con 2.000 pisos

El Consello de la Xunta aprobó ayer inicialmente el proyecto de interés autonómico (PIA) “para habilitar suelo residencial en la zona del Ofimático de Vigo y construir 2.000 viviendas protegidas”. Se trata del segundo PIA que tramita la Xunta que alcanza la aprobación inicial, tras el barrio Sagrado Corazón de Lugo. Una medida que se enmarca en la Estrategia de Suelo Residencial del Gobierno autonómico que, según resaltó en la rueda de prensa del Consello el presidente, de la Xunta, Alfonso Rueda, “busca habilitar terrenos para que promotores y cooperativistas construyan 20.000 viviendas protegidas y otras 5.000 de precio libre”. El Ofimático linda con la avenida de Madrid y A Doblada.

“Avanzamos sin descanso en el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda”, indicó la conselleira de Vivienda y Planificación de Infraestructuras, María Martínez Allegue. En concreto, el Consello aprobó desarrollar suelo en el ámbito del SUB 405 Ofimático, en Vigo. Se trata de 21 hectáreas ubicadas en el extremo sudoeste de Santa Cristina de Lavadores, al nordeste del centro, conformando una de las áreas de expansión de la ciudad hacia el sur.

La propuesta de ordenación prevé un número aproximado de 2.000 viviendas, que ocuparán alrededor de 42.000 m2 de superficie, para unas 7.000 personas. “Un nuevo barrio para la ciudad bien comunicado, con servicios, zonas verdes y de ocio”, indicó Allegue, sobre esta actuación, que se añade a Navia y a la que se sumará otro tercer polígono Ramón Nieto-Cantabria. La Xunta invertirá 22 millones de euros en la urbanización de este ámbito.

Las viviendas protegidas se integrarán en bloques residenciales abiertos y cerrados con alturas entre 7 y 4 plantas, excepto un número muy reducido de bloques con bajo y 12 alturas. Con carácter complementario, se contará con usos terciarios (comerciales) y una residencia juvenil en la zona central del ámbito. El proyecto contempla la reserva de plazas de aparcamiento, los espacios cualificados como sistema general de espacios libres y de equipación comunitaria, la plantación o conservación de arbolado y equipaciones. Este primer paso permitirá iniciar la urbanización de los terrenos en 2027 y a partir de 2028 comenzará la construcción de las viviendas. En el marco de la Estrategia gallega de suelo residencial, Rueda resaltó que el Gobierno gallego tiene en marcha doce PIA en once ayuntamientos: Vigo (Navia y Ofimático), Coruña, Santiago, Arteixo, Ourense, Pontevedra, Lugo, Porriño, Marín, Ribadeo y Vilagarcía.

10.000 demantes de vivienda registrados

Entre Navia-2, en desarrollo, con 1.600 pisos, Ofimático, en proyecto, con unos 2.000, y Ramón Nieto, aun en fase inicial, con otros 2.000, sería unas 7.000 viviendas de iniciativa pública. Que no llegarán ante la demanda cada vez mayor: según datos de ayer del Registro de Demandantes de la Xunta, en Vigo hay ahora 9.686, a un ritmo de 20 altas por día. De ellos, la mayoría se apuntaron en busca de un piso de protección autonómico en régimen de alquiler, 4.985, y otros 1.536 aspiran a hacerse con una propiedad. Otros 1.252 plantean un alquiler con opción de compra. A este número hay que añadir los que se registraron por una vivienda de protección de promoción privada y otras fórmulas, hasta llegar a los casi 10.000. No obstante, además del trabajo de la Xunta en este campo hay que añadir las posibilidades del nuevo Plan General, que prevé hasta 50.000 residencias en la ciudad, de ellas un tercio con protección oficial.

Vigo, con todo, suma más demandantes que el municipio de A Coruña (5.943), Lugo (1.776), Ourense (1.054) y Ferrol (712) juntos. Santiago anota 1.699 y Pontevedra otros 1.882. En el área de Vigo destacan Porriño, con 247 y sobre todo Mos, con 346, además de Cangas, con 110.