La vivienda vacacional, a 5.000 euros en Vigo y 5.400 en Panxón

Alquilar una vivienda vacacional en la costa gallega este verano tendrá un coste medio de 1.169 euros semanales, un precio muy elevado pero pese a ello, 184 euros por debajo de la media nacional, situada en 1.353 euros. En el conjunto de España, este alquiler será, de media, un 6,5 % más caro que en 2025, según los datos del nuevo informe sobre los precios del alquiler semanal en las principales zonas de costa españolas elaborado por Grupo Tecnitasa. La subida confirma que el mercado vacacional continúa al alza, aunque lo hace en un escenario de mayor moderación en el crecimiento medio nacional respecto al ejercicio anterior.

En la Ría de Vigo hay varias posibilidades, y todas ellas aparecen en la zona alta de la clasificación. Por ejemplo, un piso turístico en Samil de 75 metros supone un desembolso medio de 5.000 euros al mes, o si se quiere, de 1.250 euros por semana. Es una cifra muy elevada, pero tiene sus ventajas: para una familia es más barato que un hotel y permite cocinar en la vivienda.

En Nigrán hay tres opciones, con precios distintos. En Patos, a 1.050 euros al mes, y más caro en Playa América y Panxón, donde hay que abonar 1.350 euros por pasar siete días, unos 5.400 al mes como mínimo. En Cangas, más barato en la villa, unos 900 euros de media, y más caro en Hío, con 1.075. Ya en la ría de Pontevedra, destaca Sanxenxo, villa turística por excelencia, es donde los precios se disparan con mayor fuerza, aunque no tanto como en A Toxa, donde se fijan los más elevados de de Galicia, cerca de 3.000 euros a la semana. En el resto de Galicia, en cambio, cifras mucho más bajas, lo que confirma la hegemonía de las Rías Baixas en la costa gallega como referente turístico. Solo en la playa de Riazor, en Coruña, mantiene cifras similares: a 1.500 euros a la semana por un apartamento, incluso por encima de Samil. En el extremo opuesto dentro de Galicia, el precio más bajo se encuentra este año en Burela y Viveiro, en Lugo, donde un apartamento de 75 metros cuadrados alcanza los 700 euros semanales.

El estudio, por otra parte, señala a nivel global que la diferencia entre los alquileres más altos y las rentas más económicas continúa siendo muy significativa. En las ubicaciones más exclusivas, con mayor demanda turística y una oferta más limitada, los precios siguen alcanzando niveles elevados. El importe más alto del informe vuelve a localizarse en Puerto Banús, en Marbella (Málaga), donde un piso de 110 metros cuadrados alcanza los 3.800 euros semanales. Mientras que el precio más bajo se localiza en Playa Murallón, en Tapia de Casariego (Asturias), donde un apartamento de 55 metros cuadrados alcanza los 560 euros semanales.

Más en el Mediterráneo

Este año, según señalan los autores del estudio, las mayores subidas en España se concentran en Granada, Castellón, Cádiz, Alicante, Valencia, Murcia y Tarragona, provincias que registran incrementos superiores al 8 % en la costa. En un segundo grupo se sitúan Barcelona, Almería, Las Palmas, Vizcaya, Girona, Baleares y Gipuzkoa, con subidas de entre el 5 % y el 8 %.

Por debajo de ese umbral aparecen A Coruña, Santa Cruz de Tenerife, Lugo, Pontevedra-Rías Baixas y Huelva, donde los incrementos se mueven entre el 2 % y el 5 %. Este comportamiento resulta especialmente relevante en el caso de Galicia, que sitúa a sus tres provincias costeras en este tramo de subidas moderadas. En las Rías Baixas, Illa A Toxa alcanza el precio más alto, mientras que Sanxenxo concentra también algunos de los importes más altos de la comunidad, con un piso de 110 metros cuadrados en primera línea de playa por 2.500 euros semanales. En A Coruña, la Playa de Riazor y Santa Cruz-Bastiagueiro, en Oleiros, alcanzan los 1.500 euros semanales. En Lugo, Ribadeo se sitúa en 1.250 euros y Foz, en la playa de Rapadoira, alcanza los 1.200 euros semanales. Por su parte, Asturias, Cantabria y Málaga muestran una escasa variación respecto al año anterior.