Vigo, segundo municipio gallego por ‘tirón’ para comprar vivienda

¿Tiene tirón Vigo en España como una ciudad para comprar una vivienda? La respuesta es sí, aunque matizada por la atracción irresistible de las principales metrópolis, en cuyo entorno se agrupan municipios de tamaño medio que ofertan pisos a mejores precios. En concreto, según los datos definitivos de 2024, el mercado de la compraventa de viviendas acabó el pasado año con precios en máximos, ante una oferta menguante, que se ha desplomado un 15% anual, y con una demanda en crecimiento. El ranking de demanda relativa de Idealista apuntala el interés de los compradores por las casas situadas en las capitales de provincia, con ocho de estas ciudades en el ‘top 10’ y lideradas por Madrid, donde también destacan Valencia (3), Sevilla (9) o Barcelona (10). Solo la localidad madrileña de Alcalá de Henares (2) y la valenciana de Torrent (7) se ‘cuelan’ entre las poblaciones con la mayor presión de la demanda de vivienda en propiedad. Vigo aparece en el puesto 63 del ranking nacional y el segundo de Galicia, tras A Coruña, que se coloca mucho más arriba, en el 18. Santiago aparece en el 77 y Lugo en el 90, entre los 100 primeros de España por interés. El problema de Vigo es la falta de oferta, que debería resolverse a medio plazo con la puesta en marcha del Plan General. 

Un trimestre más, las capitales acumulan la mayor presión de la demanda sobre la oferta existente en el mercado entre estos municipios. Además de Madrid y las otras grandes capitales nombradas, Pamplona aparece en cuarto puesto, seguido por Santa Cruz de Tenerife (5) y Zaragoza (6), que escalan por delante de Las Palmas de Gran Canaria (8). 

En el segundo escalón del ranking de demanda aparecen poblaciones del área metropolitana de Barcelona, como Santa Coloma (11), Hospitalet (12), Cornellà (17), Sant Cugat (19) o Badalona (20), junto a destacadas ciudades costeras como Gijón (13) o Reus (14), que se unen a otras capitales como Santander (15), Huelva (16) o A Coruña (18).

Por precio, Vigo en el puesto 76

Entre las más de 100 localidades incluidas en este ranking de demanda en el mercado de la vivienda en propiedad, hasta ocho poblaciones superaban el millón de euros como precio medio. Mientras el promedio de todas ellas supera los 388.900 euros, el precio medio de la vivienda en Benahavís supera los 2,3 millones de euros. Po detrás de la localidad malagueña, se encuentra Santa Eulalia del Río (Ibiza, Baleares), con 1,9 millones, y Calvià (Mallorca, Baleares), con 1,8 millones. A Coruña está en la posición 62, con un precio medio de 310.626 euros. Santiago, en la 73, con 297.670 euros. Y Vigo se sitúa en el 76 con 278.982 euros de promedio por una vivienda, lejos de las cotas más elevadas.