Vigo rompe en junio ocho meses seguidos de subida del alquiler

Vigo cortó al fin la escalada y en junio, el precio de la vivienda de alquiler bajó un 3,4 por ciento después de ocho meses consecutivos de ascenso, tras marcar en mayo un máximo histórico en el metro cuadrado, de 12,2 euros. El pasado mes se situó en 11,8 euros el metro cuadrado, un ligero respiro aunque podría ser solo una tregua. Pese a ello, Vigo se mantiene como el ayuntamiento gallego con el precio más elevado en el arrendamiento de un piso, tras acumular en el interanual un incremento del 8,5 por ciento. En el total de Galicia, el precio de las viviendas en alquiler subió un 2,8% en el último año hasta alcanzar los 9,9 euros/m2, según el último informe publicado por Idealista. En tasa trimestral el precio creció un 2,7% y un 0,7% en el último mes. El precio actual supone el récord histórico de las rentas de alquiler en Galicia, pese al respiro vigués, cuya evolución estará por constatar en los próximos meses.

En todo caso, los precios se han comportado de manera alcista entre las principales ciudades gallegas durante el último año. Lidera las subidas Pontevedra (8,9%), seguida de Vigo (8,5%), Santiago de Compostela (5,5%), Ourense (5,2%), Lugo (3,3%) y A Coruña (0,8%). Con este panorama, Vigo se mantiene como el mercado más exclusivo entre las principales ciudades gallegas, con 11,8 euros/m2, seguida de A Coruña (11,1 euros/m2), Santiago de Compostela (10,6 euros/m2), Pontevedra (9,5 euros/m2) y Lugo (8,4 euros/m2). Ourense (8,3 euros/m2) es la más económica entre las principales ciudades gallegas.

Por provincias, los precios suben en tres de las cuatro gallegas con Lugo a la cabeza, donde las expectativas de los caseros crecieron un 8,2% en el último año. Le siguen Pontevedra (4,9%) y A Coruña (2,5%), mientras que en Ourense las rentas se reducen un 0,5% en tasa interanual. Ourense (7,7 euros/m2) y Lugo (8,2 euros/m2) son las provincias más baratas de Galicia. La más cara, por el contrario, es Pontevedra (11,2 euros/m2), seguida por A Coruña, con 9,8 euros/m2.

Para Francisco Iñareta, portavoz del portal especializado Idealista, el problema continúa siendo la falta de pisos en el mercado de alquiler. "Los datos del segundo trimestre de 2026 confirman lo esperable: en aquellos mercados con los precios topados los precios bajan. Pero en aquellos otros que no han sido intervenidos las subidas de precio se están moderando trimestre a trimestre. La clave de bóveda del problema del alquiler sigue siendo la falta de oferta y la enorme competencia entre familias, lo que imposibilita el acceso a gran parte de ellas a una vivienda. Por tanto, en los mercados intervenidos conseguir una vivienda es cada vez más difícil y solo los perfiles con mayores ingresos se benefician de los controles de precios. En paralelo, en el resto de mercados las subidas son cada vez menores y, aunque también tienen problemas de oferta y enorme competencia, parecen estar más cercanos a una estabilización del mercado”.

Curiosamente, Madrid finaliza el trimestre con una subida interanual en el precio del alquiler de vivienda inferior a Vigo, en concreto del 7,6%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 23,7 euros, un nuevo máximo histórico. Los precios se han incrementado un 1,8% en la capital durante los últimos 3 meses.