Vigo acaba el año con el alquiler más alto de Galicia, pero estabilizado

Vigo inicia el último tramo del año como el municipio gallego con el alquiler más caro, pero con un “brote verde”. Los precios se han estabilizado ligeramente a la baja desde el máximo de mayo, en que llegó a 12,4 euros el metro cuadrado. En octubre, se quedó en 12,1, prácticamente igual que en los últimos meses, aunque en el centro urbano sube hasta 12,3. Supone que en un año el incremento se ha colocado en el 6,1 por ciento, importante, pero por debajo de otras ciudades, a tenor de los datos publicados por el portal especializado Idealista.

En el área, Nigrán está muy por debajo, a 9,7 euros, en tanto que Pontevedra llegó a 10,1, tras un incremento anual del 12,5, el doble que en Vigo: los precios suben con más fuerza en la Boa Vila que en la mayor ciudad gallega, pero todavía es más barato alquilar a orillas del Lérez que cerca de la Ría viguesa.

En cuanto a Galicia, el segundo ayuntamiento más caro es A Coruña, a 11,5 euros el metro, seguido de Santiago, que cotiza a 10,6. En todos los casos, siempre por debajo del arrendamiento en Vigo, aunque con el componente de una estabilización en máximos. Los expertos consideran probable que la tendencia se estabilice, aunque también hay dudas sobre el impacto del decreto ley sobre alquileres, que hace más difícil poner punto final al contrato y da mayores beneficios al arrendatario. Por el momento, no ha habido turbulencias y en cambio sí se ha notado un “parón” en cuanto al número de arrendamientos firmados. .

En toda España, el mes de octubre se ha cerrado con una subida interanual del 5,6% y se establece en 15,1 euros/m². Este dato supone un descenso del 1,1% en tasa trimestral mientras que con respecto al último mes el precio ha subido un 0,1%. El mayor incremento es el de Huesca (19,7%), seguida de Huelva (13,1%), Palencia (12,7%) y Pontevedra (12,5%). Madrid se mantiene como la capital con los alquileres más caros con un precio de 23,4 euros/m², seguida por Barcelona (20,5 euros/m²) y Palma (19,6 euros/m²). Les siguen San Sebastián (18,6 euros/m²), Málaga (16,7 euros/m²), Valencia (16,5 euros/m²) y Bilbao (15,6 euros/m²). Por el contrario, Cáceres (8,2 euros/m²), Zamora (8,4 euros/m²) y Jaén (8,5 euros/m²) son las capitales con la renta más económica.

Madrid, más

El precio del alquiler subió en en 48 de las 50 provincias españolas en el último año, con Huesca (12,1%) a la cabeza. Madrid (21,6 euros/m²) se mantiene como la provincia más cara para alquilar una vivienda en España, seguida de Baleares (20,6 euros/m²). Les sigue Málaga (18,8 euros/m²), Barcelona (17,4 euros/m²), Guipúzcoa (16,1 euros/m²) y Santa Cruz de Tenerife (15,3 euros/m²).

Todas las regiones experimentan subidas en sus rentas desde octubre del año pasado. Castilla-La Mancha (8,5%) lidera los incrementos, seguida de Aragón (8,4%), Asturias (8,1%), Cantabria (7%), Castilla y León (6,4%), Andalucía (6,3%) y la Comunitat Valenciana (6,1%). Por debajo de la media nacional se encuentran los incrementos de Baleares (5,4%), Extremadura (5,4%), la Comunidad de Madrid (5,2%), La Rioja (4,7%), Galicia (4,6%), Canarias (4,5%), Región de Murcia (4,5%) y Cataluña (2,9%). Navarra (1,9%) y Euskadi (0,5%), por su parte, experimentan las menores subidas del país. Madrid (21,6 euros/m²), Baleares (20,6 euros/m²) y Cataluña (16 euros/m²) son las regiones con el precio más caro.