El verano da un respiro al alquiler, que cae desde sus máximos

El verano ha dado un respiro al alquiler en Vigo, que ha bajado un -3,1 por ciento desde su máximo histórios marcado en mayo, con un descenso en agosto estimado en el 0,9 por ciento. No obstante, el interanual, de agosto de 2025 a 2026, creció un 7,3 por ciento debido a las turbulencias de los primeros meses del año, en ascenso sin parar. A día de hoy, el arrendamiento de una vivienda en Vigo se ha quedado de promedio en 12 euros el metro cuadrado. El tope fue de mayo, con 12,4 euros. Es una reducción moderada en los precios, pero al menos puede marcar un cambio de tendencia, después de ocho meses de continuos incrementos, que parecían no tener fin. Por municipios, Vigo tiene pese a todo el segundo alquiler más elevado de la comunidad, tras Sanxenxo, que alcanza unos estratosféricos 23 euros, aunque por una cuestión muy puntual como el ayuntamiento más turístico de Galicia. A Coruña se coloca en 11,3 euros y Pontevedra en 9,8, en ambos casos, como en Vigo, con tendencia al descenso.

Dentro de la ciudad, el centro urbano escala ligeramente a 12,1 euros, con un descenso de 3,2 por ciento. Llama la atención el comportamiento del barrio de Teis, donde no deja de incrementarse los precios, hasta rozar ya la media del municipio, con 11,9 euros, tras subir un 0,8 por ciento, rompiendo la tendencia del resto de la ciudad.

La caída en Vigo no es puntual, sino generalizada, aunque menos acusada en el resto del país. Según los datos que maneja el portal Idealista, el mes de agosto se cerró con una subida interanual del precio del alquiler en España del 5,8% y se establece en 15,1 euros/m². Este dato supone un incremento del 0,8% en tasa trimestral mientras que con respecto al último mes el precio ha bajado un 0,9%, el mismo porcentaje que en Vigo.

Entre las grandes ciudades, como en el caso de Vigo, la mayoría registra subidas interanuales, con solo 4 excepciones: San Sebastián (-4,8%), Vitoria-Gasteiz (-2,6%), Girona (-1,6%) y Bilbao (-0,1%). El mayor incremento, por el contrario, es el de Huesca (15%), seguida de Huelva (14,6%), Soria (12,4%), Toledo (11,8%), Zaragoza (11,1%) y Oviedo (11%). Madrid se mantiene como la capital con los alquileres más caros con un precio de 23,3 euros/m², seguida por Barcelona (20,2 euros/m²) y Palma (19,3 euros/m²). Les siguen San Sebastián (18,1 euros/m²), Málaga (16,5 euros/m²), Valencia (16,3 euros/m²) y Bilbao (15,7 euros/m²). Por el contrario, Jaén y Cáceres (8,3 euros/m² en ambos casos), son las capitales con la renta más económica.

En cuanto a las provincias, el precio del alquiler sube en 48 de las 50 en el último año, con Toledo (12,3%) a la cabeza. De nuevo Madrid (21,5 euros/m²) se mantiene como la provincia más cara para alquilar una vivienda en España, seguida de Baleares (20 euros/m²). Por comunidades, Galicia está por debajo de la media nacional en subidas interanuales (3,9%) y en precio (9,9 euros el metro cuadrado). Madrid (21,5 euros/m²), Baleares (20) y Cataluña (15,9 euros) son las más caras.