Veinte años después se inicia el desarrollo de Barrio do Cura

En la historia interminable del desarrollo de Barrio do Cura se aseguró hace menos de un año que el incio de las obras sería en enero de este año. Y tampoco, pero ahora sí: finalmente, después de 20 años con algunos acelerones y largas paradas y dos promotoras distintas, el proyecto urbanístico más famoso de Vigo se pone en marcha.

Ayer, instalación de cartelería y casetas de obra y primeros movimientos de la constructora encargada de construir el primero de los edificios por cuenta de Gestilar, heredera del proyecto del exfutbolista Valery Karpin y su empresa. En septiembre, ya trabajo a pleno rendimiento. Fue en 2004 cuando Karpin planteó comprar todo un barrio, comenzando por adquirir el asilo. Iba a ser una operación a desarrollar en cuatro o cinco años. Han pasado quince más y todavía tardarán otros tres como mínimo para que se puedan ver resultado y vecindario.

El primer sólido, denominado “Ardora”, tendrá cinco plantas y 107 viviendas, de ellas 30 de protección y con la firma de Alfonso Penela, autor de la Cidade da Xustiza, la sede social del Celta en Príncipe o el Rectorado. Se levantará en la zona más próxima al Berbés, con vistas al mar. Penela redactó su proyecto hace más de una década -se presentó en marzo de 2010- y desde entonces se ha encontrado con toda clase de obstáculos administrativos y urbanísticos, a la espera de turno. El edificio está compuesto por dos plantas subterráneas destinadas a 155 plazas de estacionamiento y 107 trasteros, una planta baja con cuatro accesos a las viviendas. La construcción en su totalidad tiene una superficie de 20.028 metros cuadrados y cuenta con un presupuesto de ejecución de 11,5 millones de euros para culminar el primer bloque residencial. La promotora de Barrio do Cura tendría que entregar los pisos en junio de 2028.

A principios de julio presentó Gestilar ante el Concello la comunicación de inicio de obra y su correspondiente proyecto básico modificado y de ejecución visado por el Colegio de Arquitectos. La firma inició además una nueva campaña de venta de viviendas en Instagram. En paralelo, se puso en contacto con las personas que ya tienen reservados los pisos comercializados hace ya dos años con el objetivo de solicitarles el pago de la entrada de las viviendas que reservaron en plano. El compromiso de entrega se sitúa ahora en junio del año 2028. El precio, entre 285.000 y 681.000 euros. Tienen superficies que van desde los 70 hasta los 199 metros cuadrados. La urbanización dispondrá además de piscina, pistas de pádel, paneles solares, zonas ajardinadas, gimnasio y un huerto urbano.

Una actuación para acabar con un “agujero” en el centro

Barrio do Cura contempla la urbanización del resto del ámbito, entre las calles Llorente y Santa Marta. Entre las propuestas se contemplan completar la trama urbana finalizando las partes inacabadas del tejido, el “agujero” creado en los años 60, y resolver la conexión del Casco Vello con Torrecedeira, calle que se prolongará hasta el Paseo de Alfonso. Es posible que incluso en túnel hasta Policarpo Sanz, aunque esa opción está todavía por aclarar.

El plan contempla además un enlace peatonal entre el Paseo y O Berbés con un ascensor. Por último, prevé un nuevo espacio urbano de centralidad alrededor del barrio, con zonas verdes, espacios de relación y equipamientos, entre ellos un mirador más amplio. Una vez que el proyecto se apruebe definitivamente en la Gerencia de Urbanismo la próxima semana, así como en la junta de gobierno local, se someterá la información pública un mes y se solicitarán los informes sectoriales preceptivos. Según el proyecto, de los 12.000 metros cuadrados de suelo urbano no consolidado, el Ayuntamiento va a disponer de 7.000.

Casi 400 viviendas en tres bloques residenciales

La urbanización del Barrio do Cura prevé la generación de 300 nuevas plazas de aparcamiento públicas. Se crearán espacios y zona verdes por 3.341 m² y la cesión de superficie para uso público es de 4.242 m². La promotora contempla en su proyecto de urbanización construir un total de 389 viviendas. Después del “Ardora” se contruirá los edificios ‘Lúa’ y ‘Estrela’, ya con licencias. El presupuesto de ejecución asciende a más de 33,5 millones de euros.

En el edificio ‘Lúa’ habrá pisos de entre 87 y 233 metros cuadrados. Sus precios oscilan entre los 365.000 euros y los 845.000 euros. El ‘Estrela’, se comercializan viviendas de 209 metros cuadrados con 4 dormitorios, exterior y terraza por un coste de 625.000 euros. En este mismo proceso se encuentra también el desarrollo para la escuela infantil, el aparcamiento público y el resto del suelo urbano no consolidado que linda con la fachada de la antigua capilla de Santa Marta.

Gestilar cifra su proyecto en un total de 3,24 millones de euros solo para el presupuesto de ejecución material de la urbanización, es decir, el desarrollo de las infraestructuras del entorno, comenzando por las calles y las dotaciones públicas.