urbanizaciones en ruina

Barrio do cura: trabas de patrimonio de galicia y falta de impulso municipal

Barrio do Cura logró en apariencia apoyo municipal, pero no en realidad. La licencia de demolición fue tramitada con lentitud y aprobada el último día legal y con una objeción clave: el expediente, sin que fuera preceptivo, fue remitido a Patrimonio de Galicia, un departamento técnico de la Xunta que se destaca por su proteccionismo extremo. El resultado, la paralización de todo el proceso y la exigencia de nuevos documentos a la promotora, Karpin SL, con un plan edificio por edificio. Esta misma semana esperaba algún avance tanto por parte municipal como de la Xunta. Son 300 viviendas y una inversión de 100 millones para cambiar Vigo. Ya van 10 años de espera y ruina.

beiramar: el plan para crear una nueva fachada ante la ría desemboca en naves abandonadas

nnn Que Vigo tenga una nueva fachada ante la Ría es una propuesta que aparece en el PGOM mediante el traslado de empresas y la transformación del entorno, lo que de paso daría una mejor imagen al Auditorio, ahora hasta cierto punto lastrado por esta circunstancia. La operación parece fracasada en sus tres propuestas principales.

La más importante, que afecta a conserveras y frigoríficos, carece de impulso municipal y los propietarios tampoco parecen ahora decididos a seguir adelante. Además, todavía no se ha desarrollado el polígono Ciudad del Frío en Matamá.

La segunda, que afecta a las empresas que se levantan en territorio portuario, tampoco ha pasado de un boceto presentado por Abel Caballero cuando era presidente del Puerto: su World Trade Center no interesó a ninguna firma de peso.

La tercera opción pasaba por demoler algunas de las naves industriales que se han ido desocupando (siete en total están vacías), siendo la primera la antigua Cordelerías Mar. Hay una propuesta concreta de la empresa Bouza Alta SL: tenía banco e inversores para financiar la totalidad del proyecto, para 158 viviendas y unos 5.000 metros comerciales. La inversión, al margen del suelo, asciende a 40 millones de euros, con un promedio de 70 puestos de trabajo directo durante 30 meses. Recientemente logró un permiso para contratar la excavación arqueológica e iniciar el derribo, pero falta todavía que el Concello vía libre a un segundo documento. De momento ya han pasado 36 meses de trámites y todo sigue igual.

plaza de españa: fiasco total del único proyecto apoyado por abel caballero

nnn La única ordenación que en estos cinco años ha tenido pleno y expreso apoyo de Abel Caballero ha sido la urbanización Plaza de España, muy controvertida por las facilidades que estaba dispuesto a dar el alcalde a lo que llamaba 'mi proyecto-estrella'. La Plaza de España peatonal y rodeada de túneles y cuatro torres de 16 plantas seguirá en los dibujos, pero no se podrá poner en marcha por la crisis y los problemas de la promotora Bruesa, en proceso concursal. La inversión contemplada era de 200 millones. Bruesa controlaba directamente el 30 por ciento del suelo de la ordenación; otro 50 por ciento está en manos de una sociedad integrada en un 50% por la propia empresa y la estación de servicio. La superficie alcanza los 38.113 metros cuadrados y la edificabilidad que permite el plan especial de la zona sería de 58.237 metros.

a seara: la mayor urbanización, parada pese al acuerdo de los vecinos

nnn A Seara bate récords: lleva pendiente de su desarrollo desde hace 15 años, pese a que hay un acuerdo entre los vecinos y que en el Plan de Urbanismo contempla la ordenación desarrollada para hacer más ágil la tramitación. Pero tampoco. La puntilla de A Seara la recibió cuando el día anterior a que entrara en vigor el PGOM, en 2008, el Concello dio una licencia a un edificio de la zona según el anterior Plan de Urbanismo. Luego llegó la supuesta adquisición del 50% del terreno por la empresa Vialmar, lo que niegan los vecinos. Y por último, Carmela Silva está enfrentada a los propietarios.

El plan contempla una reordenación completa del entorno con la apertura de calles hacia Tomás Alonso y Coruña y López Mora. Y sobre todo, el desarrollo de un ámbito de 54.000 metros aislado en el centro de la ciudad y que ahora es una ruina.