Urbanismo tramita un ámbito en Samil para 2.000 viviendas

La Gerencia de Urbanismo dará este martes el primer paso administrativo para intentar poner en marcha un nuevo ámbito urbanístico en la zona de Samil, entre la Avenida de Europa y Camiño Pertegueiras. El área abarca más de 300.000 metros cuadrados de suelo urbano no consolidado en el margen derecho de la avenida. Su tamaño y complejidad hacen que su desarrollo sea difícil, aunque podría avanzar si se divide en varios polígonos más pequeños.

El plan prevé la creación de un gran parque urbano que conecte con los itinerarios de movilidad procedentes de Castelao. También fija condiciones estrictas para los futuros bloques residenciales, como evitar la formación de pantallas arquitectónicas o la acumulación de volúmenes. Según la documentación técnica, del ámbito podrían edificarse entre 1.500 y 2.000 viviendas, de las cuales unas 600 serían protegidas.

El expediente llega a Urbanismo a petición de la Asociación de Propietarios Dunas A-2-34, que asegura agrupar alrededor del 99% de los dueños particulares del ámbito. La solicitud fue presentada el pasado 5 de noviembre por la consultora Adrum, en representación del colectivo. Posteriormente, el presidente de la asociación remitió la documentación que acredita la propiedad de las parcelas incluidas.

La resolución que se someterá a conocimiento de la Gerencia propone incoar formalmente el expediente para desarrollar el ámbito, tal como permite la ley del suelo de Galicia y el PGOM. El documento recuerda que el Plan establece una estrategia de actuación con un horizonte de nueve años para este suelo y asigna un uso mayoritariamente terciario (70%) y residencial (30%). Las alturas previstas son de tres plantas. Este paso no implica aprobar una ordenación concreta, sino activar el procedimiento para que pueda redactarse y tramitarse el plan que determine cómo se desarrollará este nuevo ámbito en el entorno de Samil.

El PGOM abre a puerta a convertir Samil en un nuevo barrio de Vigo al permitirse la construcción de entre 3.200 y 4.000 viviendas en total (unos 10.000 residentes) en la denominada “segunda línea” de playa, de ellas al menos 1.200 de protección pública, junto a otros dos polígonos: el de Samil-Pereiras-Redondo, de 157.007 metros cuadrados; y el de Millareira-Da Garita, contempla una superficie de 134.372 metros, aunque su aprovechamiento es menor.

Luz verde a rehabilitar un edificio en el Paseo de Alfonso

La Gerencia de Urbanismo de Vigo dará luz verde el próximo martes a la rehabilitación del edificio situado en el número 19 del Paseo de Alfonso XII. La intervención tiene como objetivo reparar los daños estructurales y mejorar la conservación del inmueble sin alterar su aspecto exterior.

El proyecto contempla principalmente la reparación de vigas de madera afectadas por humedad y el tratamiento de la estructura para garantizar su seguridad. También se abordarán filtraciones de agua y se pintarán las zonas interiores y exteriores afectadas.

En la fachada principal se renovarán las carpinterías de madera, que presentan desgaste y filtraciones puntuales, y se protegerá la piedra y los elementos originales del edificio. Las medianerías y los patios también serán limpiados y repintados para preservar su estado frente a la intemperie. La cubierta del inmueble recibirá atención en las guarniciones de las ventanas que se encuentran deterioradas.

Según la documentación del proyecto, la rehabilitación no implicará cambios en el volumen ni en la tipología del edificio, que forma parte del Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Casco Vello de Vigo. La superficie total afectada por las obras será de 856 metros cuadrados y el presupuesto asciende a 60.000 euros.