Salen al mercado con éxito casas desocupadas en A Guía

El entorno del monte de A Guía, en especial Doctor Corbal y otras calles vecinas, se ha convertido en un sorprendente foco inmobiliario con la puesta a la venta de varias propiedades, en general casas que se encuentran en mal estado de conservación, pero de un bajo precio y una ubicación bien valorada. Así lo señalan empresas inmobiliarias, que han descubierto un sorprendente “nicho” de mercado en una zona que en los últimos 20 años ha ido a menos. Hasta ahora.

¿Tiene algo que ver la aprobación del Plan General? Según las firmas especializadas sí y no: sí, porque anima a los propietarios a deshacerse de casas en mal estado; no, porque la afectación en cuanto a ordenación urbana va a ser muy reducida. En el caso concreto de A Guía hay varios planes (PERI) a desarrollar, pero en su mayoría contemplan ordenar la zona, abrir calles y algunas posibilidades de construcción, pero poca demolición.

Las viviendas a la venta se mueven en torno a los 60.000 o 70.000 euros, que es una cifra muy pequeña para una casa de una o dos plantas con terreno, lo que ha llevado a realizar transacciones rápidas y con fuerte demanda y mucho interés.

“Es cierto que hay que meter al menos otros 100.000 euros para ponerlas al día, pero incluso así se trata de una inversión muy buena, porque ¿dónde se consigue en Vigo una vivienda así por 160.000 euros?”, explican en las inmobiliarias. “Y además, la situación es muy buena, cerca de la costa y de las playas de Teis, por eso no nos extraña que haya tanto interés”.

Las ofertas se repiten por todo el entorno de A Guía, en especial en las calles más apartadas, y en general se trata de un modelo similar, de fácil colocación por sus precios.“Lo más complejo”, señalan en una inmobiliaria, “es poner de acuerdo a los propietarios, en una de las casas que pusimos a la venta tenían 25 herederos distintos, algunos muy lejos, pero finalmente fue posible”, señala.

La rapidez con que se mueve el mercado sorprende aunque no del todo, "porque en Vigo hay un déficit muy importante de viviendas, es evidente". El año pasado fue de más transacciones inmobiliarias desde la “burbuja”.

Teis, una zona que ha perdido población

Teis llegó a tener en sus mejores momentos unos 30.000 habitantes, tantos como todo el municipio de Redondela, pero ha ido perdiendo peso y en la actualidad se sitúa en torno a los 28.000 y bajando, en parte por la falta de construcción, salvo a lo largo de Sanjurjo Badía y las calles adyacentes.

El boom en torno a A Guía puede cambiar las cosas, así como las posibilidades en el entorno de Guixar y el desarrollo de la antigua finca de CLH, una asignatura pendiente.