La promotora pone en venta los terrenos de Alfageme

La inmobiliaria Aliseda ha puesto en venta la finca de Alfageme, en Tomás Alonso, en lo que parece el punto final a sus planes para desarrollar unos terrenos tan codiciados como difíciles de gestionar por sus características urbanísticas y otras circunstancias. Como se puede constatar con el cartel ya colocado y la propia información que facilita la empresa, Aliseda ha decidido desprenderse de sus activos, lo que supone renunciar a sus planes para la urbanización de la antigua conservera de Tomás Alonso. La parcela, de casi 14.000 metros cuadrados, fue objeto de unas obras de conservación, incluyendo la demolición de estructuras secundarias, para evitar que caiga en la ruina, y se mantiene la vigilancia permanente.

A día de hoy la propiedad de Alfageme está en manos de Abanca, como heredera de Caixanova, y Aliseda, que gestiona los terrenos. Aliseda, a su vez, está controlada por el fondo inversor americano Blackstone, que ha puesto en marcha un proceso de venta de parte de sus activos. Fuentes del sector conservero, que han seguido de cerca la trayectoria de Alfageme, señalaron que a día de hoy no hay planes para el desarrollo urbanístico de la pieza y que Aliseda se ha encontrado con enormes obstáculos para cualquier iniciativa por la doble circunstancia de que no hay Plan General actualizado y de que Patrimonio ha puesto muchas pegas a cualquier proyecto al incluir la nave a conservar, en tanto que la edificabilidad depende de un Plan General inexistente. La solución pasaría por algún acuerdo con el Concello, pero probablemente ya sería con otro propietario. Aliseda Inmobiliaria está controlada en un 51% por Blackstone y en un 49% por el Santander. Dicho fondo apostaba por recuperar la propuesta residencial existente hasta la caída del Plan General de 2008, y el Concello, según reconoció hace meses la concejala de Urbanismo veía con buenos ojos que la promotora hiciera una propuesta, en la misma línea que Barrio do Cura: una modificación puntual del Plan de 1993 para desarrollar ya el proyecto en condiciones similares a las previstas en 2008. El Plan de 1993 señala que los usos de Alfageme deben ser industriales, frente al Plan General de 2008 que permitía edificación residencial en la parcela, con cesiones al municipio y el respeto a la conservera.