Los primeros residentes llegan al nuevo Beiramar

Lo que será la zona residencial de Beiramar una vez se apruebe el Plan General, en un plazo de seis a nueve meses, comenzará a percibirse de inmediato tras haber finalizado la empresa Avantespacia la construcción de su edificio de Jacinto Benavente 15, levantado sobre otra de las naves industriales demolidas. Según confirman fuentes de la firma, en Jacinto Benavente están ya casi todas las viviendas entregadas, de ahí que haya movimiento de familias en los portales que comienzan a llevar muebles para sus pisos. Se trata de una promoción de 155 viviendas colectivas, la mayor en marcha en Vigo, y la primera que se inicia en el ámbito de Beirmar, hasta ahora industrial y marítimo también en la parte de jurisdicción municipal. Con el nuevo Plan General, todas las naves vecinas, abandonadas o en ruina, desaparecerán y se podrán vender las parcelas con el suelo recalificado para desarrollar viviendas. La conservera Albo, ya cerrada tras su traslado a la Plisan, también será para pisos, manteniendo la fachada. Los precios en Jacinto Benavente 15, entre 250.000 y 470.000 euros. Además de viviendas, habrá en el bajo un Mercadona.

El nuevo PGOM plantea demoler todas las naves industriales cerradas y recalificar los terrenos para construir en su lugar edificios de viviendas hasta seis alturas separados entre sí con capacidad para entre 400 y 450 pisos estimados, de ellos el 30 por ciento de protección oficial (es decir, alrededor de 130) y el resto, de precio libre. El ámbito Beiramar-Jacinto Benavente-Torrecedeira-Da Paz cuenta con una superficie de 37.517 metros. Será el adiós al paisaje industrial para convertir la zona, hoy en su mayor parte en ruina, en una nueva fachada marítima plenamente urbana. La calificación del suelo es de Urbano No Consolidado, que exige su desarrollo a través de figuras de planeamiento. De momento, Jacinto Benavente 15 ha abierto el camino hacia la llegada de miles de vecinos que “colonizarán” la zona y la cambiarán por completo. Es probable que no sea el último paso: la frontera se sitúa en la propia avenida Beiramar, de titularidad portuaria.

Jacinto Benavente incluye los frigoríficos de Pescanova y Pesca Puerta, cerrados, así como la nave de Armadora Pereira, cuya sede también se recalifica. La instalación de Frigoríficos Vigo, abandonada, se sitúa en otro territorio. La nueva ordenación “permitirá la recalificación de los usos industriales que han decaído”, conformando “una fachada urbana ante la calle Jacinto Benavente y salvando el desnivel entre esta y Marqués de Valterra”. Lo curioso es que en la otra acera, de competencia del Puerto, continuará la actividad logística y frigorífica. Falta por reactivar Frigo Berbés.