El primer edificio de la Empresa Municipal de Vivienda, ya adjudicado

La Gerencia Municipal de Urbanismo adjudicó la construcción del edificio de 27 viviendas protegidas previsto en la parcela municipal de Esturáns, junto a la intersección con Tomás Alonso. La actuación será el primer proyecto que gestionará la futura Empresa Municipal de Vivienda de Vigo para incrementar la oferta de vivienda protegida en la ciudad.

La última mesa de contratación de la Gerencia acordó proponer la adjudicación del contrato a la unión temporal de empresas formada por Xestión Ambiental de Contratas y Construcciones y Servicios Orega. El importe de adjudicación asciende a 6,44 millones de euros, una cantidad que rebaja en más de medio millón de euros el presupuesto de licitación, que superaba los siete millones.

El contrato incluye tanto la redacción del proyecto de ejecución como la construcción del inmueble. La adjudicataria dispondrá de un plazo de tres meses desde la formalización del contrato para presentar el proyecto definitivo y de otros 24 meses para ejecutar las obras.

La adjudicación culmina un procedimiento que se prolongó durante algo más de medio año y que llega después de un primer intento fallido para sacar adelante esta promoción. Hace aproximadamente un año, el Concello había impulsado una licitación con un modelo diferente, que contemplaba la promoción, construcción y posterior gestión del edificio por parte de una empresa privada mediante la cesión de un derecho de superficie durante 50 años.

Aquel planteamiento preveía que, una vez transcurrido ese periodo, el inmueble pasase a ser de titularidad municipal. Sin embargo, ninguna empresa presentó oferta y el concurso quedó desierto, obligando a reformular el proyecto.

La nueva convocatoria optó por una fórmula distinta. En lugar de vincular la actuación a una concesión de larga duración, la Gerencia licitó un contrato mixto de obra y servicio que integra la redacción del proyecto y la ejecución de los trabajos. Se trata de un sistema similar al empleado por la Xunta de Galicia en los nuevos edificios levantados en la ampliación de Navia. Además del cambio de modelo, el presupuesto fue incrementado respecto a la convocatoria anterior.

Si se cumplen los plazos previstos en el contrato, el edificio podría estar terminado y listo para ser ocupado hacia mediados de 2028. La promoción se convertirá entonces en la primera actuación de la futura Empresa Municipal de Vivienda de Vigo, la nueva sociedad impulsada por el gobierno local. Si bien todavía está en proceso de constitución, el alcalde Abel Caballero ya avanzó que este bloque de 27 viviendas protegidas sería el proyecto inaugural de la entidad, creada con el objetivo de promover la construcción de vivienda asequible y aumentar el parque residencial protegido de la ciudad.