El precio de la vivienda sube más en el área que en Vigo

El precio de la vivienda -la usada- bajó un 0,4 por ciento en agosto en Vigo, ciudad que ya no es ni de lejos la más cara para comprar un piso en Galicia, ni siquiera en la provincia, donde Sanxenxo -3.351 euros el metro cuadrado, el más elevado de Galicia- y Pontevedra -2.586, con una subida del 17 por ciento anual- están por delante, y Baiona y Cangas muy cerca. Fuera, destacan A Coruña y Oleiros, con el metro muy lejos, a 3.239 y 2.605 euros, respectivamente. Incluso en el área metropolitana se está produciendo una sorprendente guerra de precios: aunque todavía es mucho más económico adquirir una vivienda en los municipios del entorno de Vigo, el ritmo de subida hará que pronto deje de ser así. En el último período interanual, de agosto de 2025 a agosto de 2026, en Vigo la compra experimentó un alza del 10,8 por ciento hasta 2.591 euros de media, con un crecimiento del 0,3 en el trimestre. En Tui creció un 35,4 y en Salceda de Caselas un 25,2, dos de los ayuntamientos donde hasta ahora más oferta había, lo que ha llevado al crecimiento de ambos. Baiona se sitúa en 2.528 euros, casi como Vigo, y Cangas, en 2.157, en ambos casos con incrementos en agosto e interanuales. Más barato está Gondomar, a 1.286 euros, o Redondela, a 1.499, y Porriño, a 1.405 euros, con una subida del 0,9 el pasado mes y del 9,1% en un año. Lo más barato continúa siendo A Caniza, a 918 euros el metro, pero con un alza de 3,2 por ciento en agosto. En general, el área metropolitana está claramente subiendo, aunque con variaciones.

En Vigo, también varían y mucho los precios por barrios, con la espectacular subida de Teis, que ha crecido en un 40 por ciento. No obstante, la zona más cara es Alcabre, a precios de Sanxenxo y Coruña, con el metro a 3.272 euros, aunque con un descenso en agosto.

En España registró una subida del 12,5% interanual en agosto, situándose en 2.924 euros/m2, según el último índice de Idealista. Este dato supone además un 1,5% más en los tres últimos meses, mientras que con respecto al mes anterior se produce una bajada del 0,3%. Con este descenso se rompe una racha de subidas de 43 meses consecutivos en tasa intermensual. Todas las Comunidades Autónomas muestran precios superiores con respecto al año anterior.euros/m2) y Cuenca (902 euros/m2). Todas las ciudades han experimentado incrementos. La más pronunciada en Ciudad Real donde el precio creció un 22,7% en el último año. Le siguen Salamanca (20,7%), León (20%), Pontevedra (16,9%) y Ceuta (16,6%). El precio en Madrid se establece en 6.471 euros/m2, mientras que en Barcelona se ha situado en los 5.440 euros/m2. San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 6.680 euros/m2. Zamora, la más barata, con sus 1.449 euros.