El precio de la vivienda crece en Vigo el triple que en Galicia

El precio de la vivienda terminada, nueva y usada, subió un 2% interanual en el primer trimestre del año en Galicia, hasta los 1.091 euros por metro cuadrado, por encima del 0,5% de la media y el "escenario de estabilización" hacia el que se encamina el mercado, según el índice IMIE Mercados Locales de Tinsa, la empresa tasadora más importante. No obstante, la ciudad de Vigo incrementó el coste de un piso el triple que la media gallega: un seis por ciento más de enero a marzo de 2021 con respecto al mismo período del ejercicio anterior, según la misma agencia de tasación. A Coruña aún subió más, un 8,3 por ciento.

En concreto, en la comunidad gallega, la evolución ha sido una caída del 30,6% de variación desde máximos, pero un aumento del 10,8% desde mínimos.

Por provincias, la evolución interanual del valor medio refleja subidas del 5,7% y del 1,8% en A Coruña y Pontevedra, respectivamente, hasta 1.151 y 1.81 euros por metro cuadrado. Bajaron un 12,7% y un 2,3%, respectivamente, en Ourense y Lugo, hasta 796 y 717 euros por metro cuadrado.

En las capitales (a estos efectos Tinsa considera a Vigo así, el único caso en España), las subidas fueron del 8,3% y del 1,4% en A Coruña y Pontevedra y los descensos del 10,1% y del 6,5% en Ourense y Lugo, respectivamente. Mientras, Vigo se situó en la tendencia contraria y el metro cuadrado creció hasta 1.485 euros, un 6,1% más.

En lo referente a la cuantía media de los créditos hipotecarios firmados en el cuarto trimestre de 2020, en Galicia se fijó en 107.360 euros. Por provincias, los datos son los siguientes: A Coruña 110.219 euros, Pontevedra 116.798 euros, Lugo 72.870 euros y Ourense 81.791 euros. La cuota hipotecaria media (el pago mensual que, de acuerdo al coste financiero medio vigente, afronta el tomador de una hipoteca), es de 498 euros en la provincia de A Coruña, 528 en Pontevedra, 370 en Ourense y 329 en Lugo.

En España, altibajos entre las distintas autonomías

En el conjunto estatal, pese a la fuerte moderación en el crecimiento de los precios, la vivienda es hoy un 16% más cara que en el primer trimestre de 2015, cuando se alcanzaron valores mínimos, y se mantiene un 32% por debajo de los máximos de 2007.

Dentro del escenario de estabilización en el que ha adentrado el mercado, Tinsa prevé que a corto plazo se produzcan "marcadas variaciones de precios al alza o a la baja", principalmente en los mercados menos dinámicos y de valores medios más bajos.

Por comunidades autónomas, once de ellas presentaron en el primer trimestre valores inferiores a los de un año antes, especialmente Navarra (-8,8%), La Rioja (-7,7%) y Aragón (-5%). En Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid, los ajustes en el precio se moderaron hasta registrar descensos anuales del 0,4%, del 0,7% y del 1,3%, respectivamente. Tras dos trimestres en los que la mayoría de las comunidades experimentaron recortes de precios, en el primer trimestre de 2021 se han comenzado a registrar algunas tasas positivas.