Novagalicia crea cooperativas para poder vender las 'joyas' inmobiliarias
La mejor parcela de Vigo, en Rosalía de Castro, se pone en marcha gracias a una sociedad creada ex profeso
Ante la crisis inmobiliaria y el parón de la construcción y las ventas, nuevas soluciones. El caso más llamativo es el de la parcela del número 65 de Rosalía de Castro, probablemente la mejor de Vigo por su situación céntrica y sus posibilidades urbanísticas, que no exigen trámites de desarrollo por tratarse de una ordenación directa y ya aprobada por el Concello.
Hace cinco o seis años habría sido imposible conseguir un piso en este edificio pero ahora Novagalicia, propietario de la parcela tras la salida forzosa de Vallehermoso -otra de las firmas que sufrió la recesión del 'ladrillo'- se ha visto obligada a buscar alternativas y la planteada ha sido una cooperativa alentada desde el propio banco.
Según explicaron a este diario en Novagalicia, su división inmobiliaria optó por cerrar un acuerdo para la construcción y comercialización del edificio en Rosalía de Castro a través de una cooperativa denominada 'El 65 de Rosalía' que ha sido encargada a una gestora, Gescomar, que se ocupa de todos los trámites y de buscar socios para poner en marcha el proyecto urbanístico y al parecer con cierto éxito en la demanda: en el breve plazo de la constitución y puesta en marcha de la cooperativa se han registrado las primeras reservas de pisos. Hay seis ya formalizadas y otras en proceso.
Es una número muy importante, por cuanto que la gestora de la cooperativa adquiere el compromiso de cerrar las ventas de las 38 viviendas que forman la promoción, siendo Novagalicia Banco el financiador de todas las operaciones que se deriven, tanto la hipoteca para los compradores como la construcción del sólido, que sería el tercero de la urbanización Rosalía-2 y el primero que 'nacería' con el cartel de completo, al contrario que los otros dos levantados en la nueva calle.
El suelo se corresponde con uno de los activos que tenía en cartera el grupo inmobiliario de Novagalicia y que pese a su teórico atractivo no había conseguido sacar adelante, lo que en estos momentos resulta vital para la propia continuidad del banco, que necesita librarse de su inmobiliario. En el banco indicaron que la demanda 'no está tan parada, pero no resulta fácil poner en marcha estas operaciones y hay que buscar otras posibilidades'.
La construcción está prevista que se inicie en diciembre de 2013. Será en junio de 2015 cuando se haga entrega de las viviendas. La fórmula de la cooperativa ya la probó con éxito el mismo banco en Santiago y se dispone a explorar en otros casos similares si la experiencia, como hasta el momento parece, funciona.
Los pisos salen a un precio que sería ridículo -para la zona- hace dos años, 222.247 euros para viviendas amplias y en el centro urbano. 'Hay gestiones en marcha, el mercado no está parado, pero es verdad que hay que incentivarlo', señalaron desde el grupo inmobiliario del banco gallego.n
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