Los notarios constatan que un piso en Vigo vale el triple que en Ponteareas

El precio real de la vivienda, el que ha sido certificado en el registro ante los notarios, confirma el creciente abismo entre Vigo y su área metropolitana, con diferencias cada vez mayores. También pasa dentro de la propia ciudad, pero no de forma tan acusada.

Según los datos del Colegio de Notarios correspondientes al primer semestre de 2026, el precio medio en Vigo de una compraventa se ha colocado en 2.042 euros el metro cuadrado, mientras que en el área metropolitana se han realizado operaciones por precios muy inferiores, como los 777 euros de promedio de Ponteareas, os 877 en Tui. Y mucho más lejos, apenas 250 euros en Arbo o 423 en A Caniza. Es decir, que una vivienda en Ponteareas cuesta de promedio un tercio que en la capital metropolitana. Claro que también de los números estadísticos del notariado se desprende que el peso del turismo y la compra de segundas viviendas está encareciendo con rapidez la operaciones en Cangas y Baiona, ya con promedios por encima de Vigo. Cangas se ha colocado en cabeza, con 2.108 euros, superando a la mayoría de municipios, salvo Sanxenxo, que alcanza los 2.401 euros de promedio, por encima de los barrios más caros de Vigo y al alza constantemente. Baiona llegó a 2.071.

Dentro de Vigo, el barrio más caro por los precios que se han pagado de forma efectiva continúa siendo Coruxo, en todo el frente ante O Vao, desde la desembocadura del Lagares hasta Toralla, donde se han alcanzado 2.611 euros de media, superando sorprendentemente a Canido, que alcanza los 2.358 euros. En Canido se encuentra la mayor oferta de viviendas de lujo, por encima del millón de euros en total, pero la mayoría de estas promociones llevan meses o años publicitándose en las grandes cadenas, como Idealista, y en otras empresas inmobiliarias, pero sin ninguna posibilidad de concretarse. Como explicó en varias ocasiones María Jesús Gil, de Inmobiliaria Atlantic, ese tipo de producto tiene muy mala salida al tratarse de viviendas muy grandes, de antiguas familias y a precios desorbitados, en muchos asos por encima de los dos millones de euros.

Camelias y el centro de Coruña

En cuanto al centro de Vigo, sorprende que los precios más elevados se hayan pagado en el entorno de Camelias, probablemente por la existencia de una mayor oferta, con miles de pisos. El metro cuadrado se colocó en su máximo histórico en este distrito, en torno a 2.387 euros, superando al centro-Areal, que cotiza a 2.254, y al entorno del Castro, que llega a 2.348 euros. Son cifras que están muy lejos de otras partes, como Teis, donde el metro cuadrado se ha pagado ante notaría a 1.773 euros, aunque este barrio vigués ha protagonizado el mayor incremento. En todo caso, lo más barato de Vigo es todavía la parroquia de Cabral, a 1.104 euros el metro cuadrado. En Galicia, la media se sitúa en 1.205 euros el metro y en la provincia llega a 1.458, en ambos casos lejos de los valores de promedio en Vigo. Por ciudades, A Coruña tiene los valores más elevados: 2.645 euros para la capital herculina, y uno de sus barrios, la Ciudad Antigua, acumula el metro cuadrado registrado en los notarios más alto de Galicia. En concreto, alcanza los 3.432 euros.