Las normas aún tardarán unos dos meses en entrar en vigor

El Plan General de Ordenación Municipal ya está aprobado por el pleno, pero todavía tardará en torno a dos meses hasta que entre en vigor y sus normas y disposiciones sean firmes. El proceso todavía tiene un último trámite, del que informó el Concello de Vigo, a través de la concejalía y Gerencia de Urbanismo, a la Asociación de Constructores (ACP) , en una reunión a la que acudieron el presidente de la asociación, Miguel Caruncho, y su gerente, Javier Rial.

Así, tras la aprobación definitiva por parte del Pleno de la Corporación municipal, la concejala de Urbanismo, María José Caride, así como el director de la Gerencia Municipal, José Carlos Hernández, le trasladaron a la ACP que el PGOM será a continuación remitido a la Xunta para que sea publicado oficialmente en el registro de planeamientos y en los distintos boletines oficiales: el Diario Oficial de Galicia y el de la provincia, el BOP.

Tras ello será cuando el nuevo Plan General de Vigo entrará en vigor definitivamente y sus ordenanzas y previsiones tendrán plena vigencia. Y según comunicaron los responsables municipales de Urbanismo durante el encuentro, “este trámite podrá tardar aproximadamente unos dos meses, si bien no han podido concretar fechas”, explicó el presidente de la ACP, Miguel Caruncho, quien valoró de forma muy positiva el trámite administrativo que se verificó este lunes en el Pleno municipal.

Además, Caride informó a la asociación del hecho de que, durante el tiempo que transcurra desde la aprobación definitiva hasta la publicación oficial y su entrada en vigor, la Gerencia de Urbanismo “tramitará las solicitudes urbanísticas sobre aquellas parcelas que dispongan de licencia directa” y, todo ello, apuntaron, “ajustado a la nueva normativa contemplada en el Plan General”, les trasladó la concejala.

Por último, la concejala y el gerente de Urbanismo agradecieron la colaboración prestada tanto por la ACP como por parte de sus asociados para lograr la aprobación definitiva del nuevo PGOM de Vigo. Los constructores, como los promotores, ya mostraron su satisfacción por el visto bueno al Plan 2025, que permite garantizar seguridad jurídica, clave para poner en marcha proyectos inmobiliarios, evitando los problemas del Plan de 1993, que había superado de lejos su plazo de vigencia y se había quedado obsoleto.

Menos pisos a la venta

La oferta de viviendas en venta se ha reducido en toda España de media en un 16% durante el primer trimestre de 2025, en comparación con el mismo trimestre de 2024, según un estudio publicado por idealista. Se trata de la mayor caída interanual jamás registrada desde que idealista tiene registros. Pero en Vigo y la provincia de Pontevedra el descenso es todavía mayor, de un 20 por ciento, a tenor de las cifras que maneja la web inmobiliaria especializada, a la espera del efecto que pueda tener a corto y medio plazo la aprobación del PGOM y su impacto sobre la construcción. En el escalafón nacional, la provincia se sitúa entre las de mayores descensos generalizados de la oferta. La mayor caída se da en la provincia de Zaragoza, con el 32% en el stock disponible. Le siguen Vizcaya (-30%), Madrid (-29%), Asturias (-29%), Álava (-28%), Burgos (-26%), Cantabria (-25%) y Valencia (-25%). En la provincia de Barcelona la caída ha sido del 17%. Todas las grandes ciudades tienen ahora menos viviendas en venta que hace un año. La mayor caída se ha producido en Oviedo, con un desplome de la oferta que ha llegado al 42%, si bien Idealista no cuenta en este caso con el dato específico de Vigo por no ser capital. Según Francisco Iñareta, portavoz de la publicación, “un trimestre más asistimos a una caída récord en el número de viviendas en venta disponibles. La fortaleza innegable de la demanda se encuentra con una oferta que no solo es incapaz de saciarla, sino que sigue drenándose mes a mes. La tensión que esta situación genera es la responsable de las subidas tan abultadas de precios".

Cinco ofertas para otros 26 pisos protegidos en Navia

La Consellería de Vivienda, a través de la Sociedad de Vivienda Pública de Galicia (Vipugal), acaba de recibir cinco ofertas para la redacción del proyecto para la construcción de 26 viviendas de promoción pública (VPP) en el polígono de Navia. Este contrato, licitado por una inversión de 252.122 euros, se financia íntegramente

con fondos propios de la Xunta, y en el mismo se incluyen los servicios de redacción del proyecto básico y de ejecución y dirección de obra para la construcción de estas 26 VPP, garajes, trasteros y locales en la parcela MIIIB14.

La parcela donde se promoverán estas nuevas viviendas cuenta con una superficie de 893 metros cuadrados, y está siendo urbanizada por la Xunta, que, según precisa Vivenda, continúa avanzando en el desarrollo de la construcción de promoción pública en las grandes ciudades y su área de influencia, “siendo Navia el ejemplo del trabajo que se está haciendo en esta materia”. El departamento que dirige María M. Allegue mantiene el ritmo de trabajo para duplicar el parque público de vivienda.