La Metalúrgica tendrá pisos, comercial y una nueva calle

El desarrollo de la finca de la Metalúrgica sin urbanizar, entre la Tesorería y las torres del Círculo de Empresarios, contempla en la ficha del nuevo Plan General un tratamiento propio de licencia directa, aunque el documento lo califica de suelo urbano no consolidado, que exige un desarrollo más complejo. No obstante, al tratarse de un propietario mayoritario, o único, la gestión sería relativamente sencilla.

Prevé la urbanización de casi 7.000 metros cuadrados donde se podrá construir un edificio de 10 plantas, con un aprovechamiento de 1,5 metros por metro, lo que dejaría unos 10.000 metros. Según el Plan General, el 15 por ciento tiene que ser destinado a zona comercial y el resto a residencial, lo que supondrá unas 60-80 viviendas de promedio.

Es un modelo similar al de la calle Pizarro, donde en el bajo se instaló Mercadona y que se podría repetir en esta zona de García Barbón, una de las más densamente pobladas de toda la ciudad al coincidir con Rosalía de Castro y aledaños.

El 70 por ciento de los pisos serán libres y el 30 por ciento vivienda de protección. Otra característica del ámbito es que se contempla como obligación finalizar la calle superior, la prolongación de Serafín Avendaño, que ahora es una vía muerta, utilizada de aparcamiento, que finaliza tras las dos torres.

La nueva Metalúrgica

El promotor de García Barbón-Metalúrgica tendrá que finalizar el tramo que resta, unos 100 metros, hasta el entronque con Callao, que a su vez desemboca en Canadelo.

La parcela es una de las “malditas” de Vigo, como ocurre con la plaza de España, que en varias ocasiones ha sido señalada para realizar una actuación importante, incluyendo dos torres y un hotel de cinco estrellas, proyectos que acabaron decayendo.

La Xunta desestimó incluirla dentro de la Ordenación Provisional, como pedía el Concello, al entender que no se daban las circunstancias requeridas para su desarrollo por dicha vía, provisional en tanto no estuviera aprobado el Plan General. Los técnicos de la Administración gallega señalaron que no se había puesto en marcha una tramitación.

Queda pendiente la rehabilitación de la fachada histórica de la factoría, donde solo una parte ha sido remozada e integrada, no sin controversia, en la Tesorería. El tramo principal estuvo a punto de venirse abajo y Urbanismo obligó a los propietarios a realizar una actuación de urgencia en 2019 para evitar el desplome. El anterior Plan permitía una torre de 19 plantas.