El mercado inmobiliario cae y Cangas supera a Vigo en precio

El mercado inmobiliario gallego volvió a mostrar síntomas de desaceleración en marzo, con una nueva caída tanto en la compraventa de viviendas como en la constitución de hipotecas, en contraste con el incremento continuado de los precios.

Según los datos difundidos por el Consejo General del Notariado, la compraventa de viviendas descendió en Galicia un 7,2% respecto al mismo mes de 2025, encadenando así la comunidad su tercer retroceso mensual consecutivo. En lo que va de año, el retroceso en Vigo es de un 30 por ciento, a tenor de las operaciones avaladas y registradas ante notario. No obstante, los precios todavía se mantienen en máximos, pero con tendencia a caer. Como dato sorprendente, Cangas se ha convertido en el ayuntamiento más caro del área metropolitana, superando a Vigo y Nigrán, al menos en lo que se refiere a las compraventas efectuadas. Otra cuestión es el precio de las viviendas en el mercado, pero sin encontrar comprador, donde Vigo cuenta con docenas de chalés de más de un millón de euros. Dentro de Vigo, según constatan los notarios, el precio medio entre distintos barrios oscila de forma muy importante: a día de hoy, Coruxo es el más caro en cuanto a las operaciones certificadas, con un coste medio de 2.544 euros el metro, con Gran Vía-Casablanca en segunda posición, en 2.353 euros. El Castro es tercero, con 2.333, y Gran Vía-Travesas-Castrelos le sigue a 2.274 euros. En el otro extremo se sitúan Candeán y Cabral, donde el metro de una vivienda se sitúa entre 1.054 y 1.103 euros, menos de la mitad que en el cogollo urbano. En el medio se encuentra Bouzas, a 1.845 euros el metro.

Paralelamente, el número de préstamos hipotecarios concedidos para la adquisición de vivienda cayó un 3,2% en el total de Galicia, reflejando una menor actividad en el acceso a financiación. El enfriamiento del mercado se aprecia con más intensidad en los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que sitúan en un 20,7% la caída interanual de las hipotecas constituidas sobre viviendas en Galicia durante marzo. En total, se formalizaron 1.619 préstamos hipotecarios sobre vivienda en la comunidad, una cifra que contrasta con el comportamiento nacional, donde las hipotecas crecieron un 9%. En el ámbito gallego también descendió el número total de hipotecas sobre fincas, con una caída del 21,8%, hasta las 2.227 operaciones.