Los garajes en Vigo, pocos y caros: baja el precio de venta y sube el de alquiler

La falta de plazas de garaje en Vigo hizo subir los precios tanto de venta como alquiler en los últimos años. Sin embargo, el mercado parece haber cambiado de tendencia. Si en 2019, en la era precovid, el mapa de las empresas inmobiliarias situaba la oferta para comprar en unas 300, a día de hoy, ha crecido hasta rozar las 500, con importantes novedades, una la incorporación de activos bancarios (derivados de embargos) y otra la de la venta en bloque (plazas combinadas o incluso superficies completas) como reclamo para inversores.

Los precios de la venta, que en 2019 se situaban en una media de 25.000 euros, ahora se encuentran entre los 15.000 y 20.000 euros, según los principales portales inmobiliarios. Antes del covid, la oferta se disparaba en el centro, con mayor escasez de plazas, con un precio máximo que podía llegar hasta los 60.000 euros.

Los reclamos para ahorradores han rebajado esos máximos, y, aunque todavía se encuentran precios por encima de los 55.000 euros en zonas como Areal o Colón, la mayoría ya no son plazas únicas sino dobles o incluso con trastero.

Entre las grandes ofertas se encuentran tres garajes completos, por algo más de medio millón de euros, uno en la calle Romil, con 40 plazas, otro en Travesía de Vigo para 34 con trasteros y uno más en el entorno de A Bouza, de más de 2.000 metros cuadrados de superficie.

Frente a los precios de venta como forma de invertir los ahorros están los de alquiler que siguen subiendo con un aumento de demanda tras la vuelta presencial al trabajo.

Las plazas ofertadas bajan de las 200 cifradas antes del precovid, (apenas superan las 160) y el coste medio en el centro se sitúa entre los 120 y 130 euros al mes, mientras que en el entorno del Castro y As Travesas ronda los 70 euros que pueden bajar hasta los 50 en Torrecedeira y Navia, siendo el precio más barato, solo 25 euros, para plazas pequeñas o para motocicletas.

Navia, Coia, As Travesas y Teis son los que cuentan con más oferta a mejor precio, sobre todo de venta, frente a Hispanidad, Areal o Colón.